Verkocht onder voorbehoud: Havendijk 36-38, 5017 AM Tilburg

Beschrijving

HAVENDIJK 36-38 TILBURG

OPGELET! BINNENKORT ORGANISEREN WIJ HIER EEN KIJKMIDDAG, MELD JE AAN DOOR CONTACT MET ONS OP TE NEMEN
Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want dit appartement in Wolstad midden in het hartje van de Piushaven mogen wij je nu aanbieden. Koop een nieuwbouw appartement en bespaar op je energierekening! Heerlijk alles nieuw en naar eigen wens afgewerkt! De bouw van dit fantastische appartement in het centrum van Tilburg is gestart en wordt naar verwachting opgeleverd in november van dit jaar.
Dus heb je altijd al in het centrum van Tilburg willen wonen? In nieuwbouwproject Wolstad bieden wij je midden in de bruisende Piushaven een ruim appartement aan met royaal balkon. De Wolstad wordt gerealiseerd tegenover "Den Ophef" op een steenworp afstand van de binnenstad en de Spoorzone. Dichtbij gelegen is het Koningsplein met de wekelijkse markt, de Heuvelstraat met een variëteit aan winkels en het Piusplein met volop eet- en drinkgelegenheden. Via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond komt een zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt tevens toegang tot de liften.

Entree:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer/keuken. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale een zithoek en eettafel. De ruimte is nog geheel naar eigen wens af te werken.

Keuken:
Het appartement wordt opgeleverd exclusief keuken. Deze is dus nog geheel naar eigen smaak vorm te geven.

Balkon:
Het balkon is vanuit de keuken bereikbaar middels een grote schuifpui en ligt op het noord westen. Dit zorgt voor heerlijk wat zonuurtjes maar ook voor een prachtig uitzicht. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel en een loungeset.

Slaapkamers (werkkamer):
Via de gang vanuit de woonkamer heb je toegang tot de twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Je zou één van deze slaapkamers ook in kunnen richten als werkkamer.

Badkamer:
Deze is volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel met ondermeubel en spiegel en een ruime inloopdouche.

Berging:
Tot slot heb je nog een berging in het appartement die je bereikt via de gang naar de slaapkamers en de badkamer. Een tweede berging vind je op de begane grond.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2023;
- Woonoppervlakte 99 m2;
- Inhoud 327 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Nieuwbouwproject;
- Oplevering naar verwachting november 2023;
- Nog geheel naar eigen smaak in te richten;
- Energiezuinige woning;
https://wolstad-piushaven.nl/assets/files/triborgh-wolstad-technische-omschrijving-30062021.pdf
- Royaal balkon op het noord westen;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de Wolstad;

Heb je interesse in dit ruime en mooie appartement in het centrum van Tilburg?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.