Verkocht: Havendijk 55-15, 5017 AL Tilburg

€ 399.500,- k.k.

Beschrijving

HAVENDIJK 55-15 TILBURG (PIUSHAVEN)

In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit royale appartement (95m2) in complex De Schipper aan de Havendijk. Het appartement ligt op de 2e verdieping van dit markante wooncomplex dat in 2014 opgeleverd werd. Het beschikt over 2 slaapkamers, een luxe badkamer en keuken en een ruim balkon op het zuiden, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Door de ligging aan het water zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor o.a. fietsen in de kelder.

Indeling

Entree appartement:
Je komt het appartement binnen in de gang die toegang geeft tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamers en een bergruimte waar ook de cv- opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Aan het eind van de hal vind je de deur met entree tot de woonkamer. De wanden zijn recentelijk strak afgewerkt met glad stukwerk en op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de living.

Woonkamer en keuken:
De royale woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Hier is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De luxe witte keuken is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser en een wand met combimagnetron en koelkast. Het keukeneiland daar tegenover is zo ontworpen dat er ook zitplaatsen zijn ontstaan. Kleur- en materiaalgebruik zijn smaakvol op elkaar afgestemd. De woonkamer heeft een ruime deur die toegang geeft tot het ruime balkon.

Balkon
Het ruime balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft een fantastisch uitzicht op de haven.

Slaapkamers:
De beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Ze zijn netjes afgewerkt met glad gestukte wanden. En op de vloer ligt een nette vloerbedekking.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels met spiegels en een designradiator. De badkamer is strak afgewerkt met een donkergrijze vloertegel, witte wandtegels en een glad gestuukt plafond.

Toiletruimte:
De toiletruimte beschikt over een hangcloset en een fonteintje. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel en de wanden zijn deels betegeld met een witte tegel en deels strak gestuukt.

Berging:
In de inpandige ruime bergruimte vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de vloer ligt zwart linoleum/zeil.
In de kelder van het complex bevindt zich nog een 2de berging.

Balkon

Balkon:
Het ruime balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft een fantastisch uitzicht op de haven. Doordat het appartement zich op de 2 verdieping bevindt, heb je geen inkijk van de straat, maar toch contact met het bruisende leven in en om het water.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte 95 m2;
- Woning inhoud 310 m3;
- Energielabel A (moet nog officieel worden vastgesteld);
- Balkon op het Zuid-Oosten met fantastisch uitzicht 11 m2;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten appartement: € 97,96 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats: € 25,53 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement in hartje centrum van Tilburg bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00434
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Servicekosten € 123,09
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 22 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93,9 m²
Woonkameroppervlakte 30,29 m²
Keukenoppervlakte 9,46 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 11,22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Havengebied
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1524 Tilburg X 1524
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken