Verkocht: Herwijnenstraat 18, 5045 GS Tilburg

€ 230.000,- k.k.

Beschrijving

HERWIJNENSTRAAT 18 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Heerevelden, dit is een kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft je ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. Wil je s'ochtends met de auto snel uit de wijk....? Geen probleem ! De woning is namelijk erg gunstig gelegen ten opzichte van de verschillende uitvalswegen ! Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het raam boven de voordeur wordt de entree gevuld met daglicht. Je vindt er het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living staat door de grote raampartij in de achtergevel van de woning, mooi in verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. Onder de trap bevindt zich een ruime kast voor het opbergen van voorraad. Op de grond ligt een brede "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: Aan de achterzijde van de living bevindt zich de strakke witte keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, kookplaat met RVS afzuigkap, een ijskast en combi/magnetron. In mei 2019 is de keuken uitgerust met een nieuwe vaatwasser.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer vind je samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer heeft een ligbad met douche waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De badkraan en douche zijn onlangs vernieuwd. De wastafel is voorzien van extra opbergruimte in het wandmeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Daar vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruimte is mooi afgetimmerd waardoor extra opbergruimte is ontstaan. Het grote dakraam zorgt voor een ruimtelijk effect en maakt dat de kamer ook ideaal geschikt is als slaapkamer.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten en heeft dus meteen in de ochtend al volop zon. Wil je even uit de zon, dan geniet je van de schaduw onder de handgemaakte veranda van Douglas hout, die in 2018 achter in de tuin is gebouwd. Daar vind je ook de berging voor het parkeren van je fiets en het opbergen van je tuinspullen.

In de "voortuin" is in 2018 een volledig nieuwe oprit (inclusief hekwerk en beplanting) gecreëerd. Je bent dus altijd verzekerd van je eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlak 149 m2
- Woonoppervlak 94 m2
- Inhoud 322 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Stucwerk op de muren vernieuwd in 2016.
- Parkeren voor de woning.
- Buiten schilderwerk verricht in 2018.
- Zonneschermen aan de voor- en de achtergevel.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00272
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 11 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,9 m²
Woonkameroppervlakte 29,11 m²
Keukenoppervlakte 5,18 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AF 4416 Tilburg AF 4416
Perceeloppervlakte 149 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken