Verkocht: Hesperenstraat 40, 5025 KV Tilburg

€ 230.000,- k.k.

Beschrijving

HESPERENSTRAAT 40 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum vlakbij de wijk Korvel. Een gezelige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal vindt je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De Terrazzovloer is nog een van de oude details van deze woning.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime woonkamer ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Je hebt hier ook toegang tot de berging die zich onder de trap bevindt. Extra veel daglicht valt er door de 2 dakramen en via de openslaande tuindeuren in de achtergevel, loop je zo de achtertuin in. De rode tegelvloer past mooi bij de sfeer van de woning en loopt door naar de keuken.

Keuken: De strakke lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel met RVS afzuigkap en een spoelbak. De keuken is naar eigen smaak verder in te richten.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van deze woning. Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kunststof draai/kiep raam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, ook hier valt dus voldoende daglicht naar binnen. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer ligt er tussenin en beschikt over een ligbad met douchevoorziening een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

De grote bergzolder van deze woning is bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor het opbergen van de kerstspullen en de welbekende kofferset. De dakramen zorgen voor lekker veel daglicht. Je vindt hier ook de CV ketel.

Tuin

De achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Via de houten poort kun je makkelijk met je fiets achterom. Achter in de tuin bevindt zich ook een grote kanteldeur. Deze hoorde bij de vroegere kleine garage, die afgebroken is. Maar er is dus nog steeds de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1915;
- Perceeloppervlak 106 m2;
- Woonoppervlak 82 m2;
- Inhoud 363 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Achtertuin voorzien van kanteldeur, parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00461
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 augustus 2021
Laatste wijziging Vrijdag 17 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,3 m²
Woonkameroppervlakte 29,1 m²
Keukenoppervlakte 9,45 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Q 4234 Tilburg Q 4234
Perceeloppervlakte 106 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken