IMG_4160.jpg IMG_3860.jpg IMG_3859.jpg IMG_3863.jpg IMG_3854.jpg IMG_3856.jpg IMG_3842.jpg IMG_3843.jpg IMG_3844.jpg IMG_3846.jpg IMG_3838.jpg IMG_3851.jpg IMG_3848.jpg IMG_3826.jpg IMG_3829.jpg IMG_3831.jpg IMG_3828.jpg IMG_3836.jpg IMG_3834.jpg IMG_3833.jpg IMG_3822.jpg IMG_3821.jpg IMG_3823.jpg IMG_3816.jpg IMG_3810.jpg IMG_3812.jpg IMG_3813.jpg IMG_3875.jpg IMG_3886.jpg IMG_3884.jpg IMG_3888.jpg IMG_3890.jpg IMG_3879.jpg IMG_3881.jpg IMG_3878.jpg IMG_3882.jpg IMG_3865.jpg IMG_3870.jpg IMG_3872.jpg IMG_4197.jpg IMG_4200.jpg IMG_4205.jpg IMG_4207.jpg IMG_4209.jpg IMG_4215.jpg IMG_4190.jpg IMG_4185.jpg IMG_4158.jpg IMG_4178.jpg
49 foto's beschikbaar

Te koop: Hoefakkerstraat 60, 5014 JD Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,3 m²
Aanvaarding In overleg
€ 210.000,- k.k.
Topper

Algemeen

HOEFAKKERSTRAAT 60 TILBURG

Rustig gelegen tussenwoning nabij het gezellige stadscentrum, en op loopafstand van het Besterdplein en het NSplein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw.

De woning heeft wat extra aandacht nodig. Alle ruimtes... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1905
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00177
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,3 m²
Woonkameroppervlakte 17,79 m²
Keukenoppervlakte 9,91 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Geiser
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

HOEFAKKERSTRAAT 60 TILBURG

Rustig gelegen tussenwoning nabij het gezellige stadscentrum, en op loopafstand van het Besterdplein en het NSplein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw.

De woning heeft wat extra aandacht nodig. Alle ruimtes in de woning zijn goed van formaat. Op de plattegronden krijg je hier een goede indruk van. Zoals inmiddels wel duidelijk is, moet deze woning gemoderniseerd worden maar dat biedt ook voordelen, je hebt namelijk helemaal de vrije hand om deze woning naar eigen wens in te richten !!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Het glas in lood raam boven de voordeur zorgt bij binnenkomst in de woning, voor een kleurig lichteffect. Meteen rechts vind je de voorkamer, deze deed in vroeger jaren dienst als de ouderlijke slaapkamer maar zou je nu kunnen inrichten als kantoor of tv kamer.

Woonkamer: Vanuit de hal en de voorkamer kom je in de woonkamer. Door het grote raam in de achtergevel valt er lekker veel licht naar binnen. De klassieke gashaard met schouw zorgen voor een warme aangename sfeer.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel met oven, afzuigkap, en spoelbak maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats. Leuk detail is de ouderwetse potkachel in de hoek van de keuken. Tevens vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de achterdeur die toegang geeft tot een overkapte binnenplaats en de achterplaats.

Bijkeuken: Hier kun je een extra voorraadkast kwijt en heb je voldoende ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. Via de bijkeuken bereik je de badkamer en het aparte toilet. Deze zijn beide nog recent vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

En niet te vergeten de riante kelder welke onder de bijkeuken is gelegen......hoe handig is dat ....voor bijvoorbeeld je eigen wijnkelder ?

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer. Ook deze is groot genoeg om als "masterbedroom" te gebruiken. De dakkapellen aan de voor- en de achterzijde van de woning, zorgen voor een ruimtelijk effect in de slaapkamers.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

Tuin:
De diepe tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. De diepe tuin heeft ook een berging met daarachter nog een overkapping waaronder je 's avonds lekker lang buiten kunt zitten. En o ja niet onbelangrijk de tuin ligt pal op het zuiden dus in de zomer zit je hier heerlijk in het zonnetje, en omdat de achterburen ver weg zijn gelegen kun je hier heerlijk prive van een wijntje genieten !

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 172 m2
- Woonoppervlak ca 101 m2
- Inhoud ca 436 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Binnenplaats met achterom
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken