Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoevenseweg 56, 5017 AE Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

HOEVENSEWEG 56 TILBURG

De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze volledig gerenoveerde woning. Onderweg kom je bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.....maar heb je even geen zin in drukte.......dan loop je zo het mooie natuurgebied Moerenburg in dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe terrein op loopafstand. Voor de IJzergieterij achter de woning bevindt zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster in de voordeur en het bovenlicht valt er veel daglicht de entree binnen. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaan een heerlijke woonkamer.
Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De strakke greeploze keuken is hagelnieuw. Er is een grote gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, en in de kastenwand vind je de ijskast en de oven. Mooi detail is de kapconstructie met balken in het hoge plafond. Door de stalen schuifdeur kom je in de hal achter de keuken. Hier vindt je de achterdeur en de toegang tot de badkamer en het aparte toilet.

Badkamer: Ook de badkamer en het toilet zijn hagelnieuw. Er is een ruime inloopdouche en een wastafel met ondermeubel. De grijze gietvloer loopt mooi door naar de hal, het toilet en de keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een berging. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Op de vloer ligt een "houtlook" laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop en de andere slaapkamers en de berging. De witte paneeldeuren en de strakke witte radiatorombouw vormen een mooi detail en geven deze verdieping een extra rijke uitstraling.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit 2 aparte gedeelten. In het achterste gedeelte vind je een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort naast de woning aan de Hoevenseweg kun je makkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1915
- Perceeloppervlak 155 m2;
- Woonoppervlak 90 m2;
- Inhoud 331 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gerenoveerd;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00314
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020
Laatste wijziging Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90,1 m²
Woonkameroppervlakte 31,32 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken