Verkocht: Hoogtedwarsstraat 55, 5021 PA Tilburg

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

HOOGTEDWARSSTRAAT 55 TILBURG

In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Door de vensters naast en boven de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen. De tegelvloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Als je de schuifpui open zet heb je in de zomer een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een 4-pits gastoestel met RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, vind je aan de voorzijde van de woning. De kleinste van de twee is nu ingericht als Walk-in-Closet, de droom van iedere vrouw EN man. De "masterbedroom"bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook"laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een extra brede wastafel, een toilet en een heerlijk ligbad met douchefunctie. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime overloop met berging. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Tuin

De onderhoudsvrije tuin met prachtige groene tuinafscheidingen, ligt op het noord-westen, je hebt er dus tot laat in de avond de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via deze berging kun je achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlak 130 m2;
- Woonoppervlak 121 m2;
- Inhoud 388 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00368
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 15 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,4 m²
Woonkameroppervlakte 32,41 m²
Keukenoppervlakte 7,89 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 4855 Tilburg R 4855
Perceeloppervlakte 130 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken