Beschrijving
HOOGTEDWARSSTRAAT 56 TILBURG
In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt dit 3-kamer hoekappartement. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze oase van rust ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen. Kortom een TOPplek!
Entree complex: Je komt binnen in de centrale, gezamenlijke entree. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en heb je toegang tot het trappenhuis, alsmede de bergingen. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Indeling
Entree: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer/keuken. De "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en de slaapkamers.
Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale een zithoek en eettafel. Doordat het een hoekappartement is, heeft het een extra ruimtelijk effect.
Keuken: De open keuken is in 2018 geheel vernieuwd, bevindt zich naast het balkon van de living en is opgesteld in een hoekvorm. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gas kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een extra brede oven. In de kastenwand bevinden zich de koelkast en de vriezer. Hier tover je binnen een handomdraai de lekkerste gerechten tevoorschijn.
Balkon: Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt op het noordoosten. Dit zorgt ervoor dat de zon meteen in de ochtend al op het balkon schijnt.
Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en beschikken over een flink raampartij met Frans balkon, wat zorgt voor een heerlijk lichtinval.
Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een royale douche.
Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen. Een inpandige berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een berging op de begane grond van het complex.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 77 m2;
- Inhoud 254 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten per maand € 134,16;
- Energielabel A;
- Overdekt balkon;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je dit ruime en mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
