Verkocht: Hoogvensestraat 31A, 5017 CA Tilburg

Beschrijving

HOOGVENSESTRAAT 31A TILBURG

Deze woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Maar voordat je zover bent moet je wel even je klushandschoenen en gereedschapskist meebrengen......want: there is some work to be done"" ! En als je dan klaar bent wil je nooit maar dan ook nooit meer weg !!!

Ook interessant voor beleggers, een transport voor 31 december 2020 is eventueel ook zeker nog haalbaar !!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer en de meterkast.

Woonkamer: de woonkamer is lekker licht en ruim.

Keuken: aan de achterzijde van deze gezellige woning ligt de keuken van waaruit je door het raam op het oosten al vroeg in de ochtend van het zonnetje kan genieten.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze geeft toegang tot het toilet, de achterdeur en de badkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche en wastafel meubel.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en de overloop. De zeer ruime "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van waaruit je een goed uitzicht hebt op de tuin en het mooie groen wat ligt tussen de Hoogvensestraat en de Sint Josephstraat.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime (slaap)kamer. De kapconstructie met balken springt hier meteen in het oog en zorgt voor een extra ruimtelijk effect.

Tuin

In de diepe achtertuin ervaar je de onwerkelijke rust en dat terwijl je toch zo dicht in het centrum zit. Dit komt onder andere door de vele mooie grote bomen aan de achterzijde in de tuinen aan de Sint Josephstraat. De stenen berging bevindt zich achter in de tuin en is ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via deze berging kun je achterom.

Bijzonderheden

Deze zeer goed gelegen woning dient gemoderniseerd te worden maar als je dat hebt gedaan heb je een top woning op een top locatie in het populaire Piushavengebied !