Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Javastraat 36, 5014 CH Tilburg

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

JAVASTRAAT 36 TILBURG

Deze sfeervolle hoekwoning met groen uitzicht is gelegen aan de Javastraat op de hoek met de Timorstraat, op een steenworp afstand van het stadscentrum, loopafstand van winkelgebied "De Besterd", het centraal station en de steeds populairder wordende Spoorzone, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon, Raw en de Gourmet Market.
De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard. Via de Ringbaan Oost zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De tegelvloer in de gang, is een prachtig oud detail uit de jaren twintig. Je vindt hier de strak gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: WOW !!! Wat een prachtige woonkamer!!! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood bovenlichten en zorgen samen met de houten vloer en paneeldeuren/wanden voor een extra warme uitstraling van de living. Je plaatst er met gemak een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: De keuken beschikt over een extra hoog plafond en is daardoor erg ruimtelijk. Ze is van alle gemakken voorzien. Onder de schouw met afzuiger vind je de 5 pits gaskookplaat en de vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een koelkast, een vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn voor al je vrienden en familie.

Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de achterdeur, de kelder en het toilet. In het ruime toilet vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De "masterbedroom" heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De overloop en alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. Er is een ruime douche, een zwevend toilet en een wastafel met royaal ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen. Altijd een opgeruimde badkamer!

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je nog een volwaardige slaapkamer/kantoorruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde valt lekker veel daglicht naar binnen. Zowel de vaste trap als de dakkapel zijn in 2021 gerealiseerd.

Tuin

De sfeervolle tuin ligt op het zuiden. Op het terras van betontegels kun je heerlijk genieten in de zon. Achter in de tuin vind je de garage, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets en je auto. Via de poort kun je makkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1921;
- Perceeloppervlak 126 m2;
- Woonoppervlak 107 m2;
- Inhoud 429 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Eigen garage;
- Schilderwerk voor- en zijkant 2019;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00486
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 30 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,5 m²
Woonkameroppervlakte 34,35 m²
Keukenoppervlakte 9,21 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 4656 Tilburg B 4656
Perceeloppervlakte 126 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken