Verkocht: Jozef Israëlsstraat 37, 5025 NP Tilburg

€ 165.000,- k.k.

Beschrijving

JOZEF ISRAËLSTRAAT 37 TILBURG

Deze knusse benedenwoning met tuin ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht en het venster in de voordeur ontstaat een entree met veel licht inval. Via deze hal heb je toegang tot de living van de woning.

Woonkamer: De living heeft een warme "houtlook" laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een een gezellige eettafel. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de tuin. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Keuken: In de lichte keuken heb je de beschikking over een 4- pits gas kookplaat met daarboven ruimte voor een afzuigkap. Er is ook een aansluiting voor de vaatwasser.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de bijkeuken deze geeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de tuin. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

Slaapkamer: de woning beschikt over één slaapkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een warme "houtlook" laminaatvloer.

Tuin

Achtertuin:
De achtertuin is veel groter dan je zou verwachten bij deze woning. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. De diepe achtertuin heeft ook een vrijstaande berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Woonoppervlak 48 m2;
- Inhoud 174 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00528
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 februari 2022
Laatste wijziging Woensdag 18 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 47,9 m²
Woonkameroppervlakte 17,09 m²
Keukenoppervlakte 7,31 m²
Inhoud 174 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Q 2533 Tilburg Q 2533
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen