Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kamerikstraat 32, 5045 TW Tilburg

€ 550.000,- k.k.

Beschrijving

KAMERIKSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF)

Deze unieke vrijstaande ruime villa met kantoorruimte ligt aan de Kamerikstraat 32. De woning ligt in de wijk Campenhoef op loopafstand van Station Reeshof. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijsinstellingen, sportverenigingen en om de hoek ligt het Reeshof Park en vind je Winkelcentrum Heyhoef. De uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn via de Dalemdreef snel te bereiken.

Indeling

Deze woning is een echt ruimtewonder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met eetkamer, de woonkeuken, de bijkeuken en de badkamer op de begane grond. Een aparte ingang naast de voordeur geeft toegang tot het kantoorgedeelte van deze woning. Ideaal voor het vestigen van een bedrijf aan huis. Maar je zou deze ruimte bijvoorbeeld ook in kunnen richten als mantelzorgwoning.

Eerste verdieping

Via het royale trappenhuis in de hal van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers. De "masterbedroom"is voorzien van 2 wastafels en een grote walk in closet, de droom van iedere vrouw EN man. De ruime overloop biedt naast 2 opbergkasten ook toegang tot de badkamer op deze verdieping.
Deze is van alle gemakken voorzien en heeft als kers op de taart een sauna voor 2 personen. Hier kun je dus heerlijk tot rust komen na een drukke dag.

Tuin

De grote tuin rondom deze woning ligt op het zuid-oosten, je vangt er dus meteen de eerste zonnestralen van de dag. Hoe fijn moet het zijn om op een zonnige ochtend je krant te lezen of je e-mails te checken met een vers gezet kopje koffie. Je vindt er mooie oude fruitbomen en achterin de tuin staat een dubbele garage, die deels is verbouwd tot hobbyruimte.
De voortuin is met een hekwerk afgeschermd van de Kamerikstraat, dit biedt extra veiligheid en privacy. Je kunt er meerdere auto's parkeren op je eigen oprit.

Bijzonderheden

Deze woning laat zich moeilijk beschrijven. Het is dus veel beter om ons te bellen of te mailen voor een bezichtiging.
Laat je verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning.

- Bouwjaar 1973
- Perceeloppervlak 1050 m2
- Woonoppervlak 209 m2
- Inhoud 780 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Apart kantoorgedeelte.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00234
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209,3 m²
Woonkameroppervlakte 52,21 m²
Keukenoppervlakte 12,35 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte externe bergruimte 45,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken