Beschrijving
KAPELMEESTERLAAN 11 TILBURG
Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers is rustig gelegen in de wijk Stokhasselt-Noord in Tilburg. De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, het Verdiplein, sportcentrum "Drieburcht" en het vernieuwde winkelcentrum "Wagnerplein" waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod. Voor een wandeling of picknick kun je terecht in het "Quirijnstokpark". Op de fiets ben je zo in het stadscentrum maar ook in het groene buitengebied ten noorden van Tilburg, bekend van De Loonse- en Drunense duinen. Kortom een TOPplek!
Indeling
BEGANE GROND:
Entree: Via het raam in het voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook een ruime bergkast en een garderobe. De tegelvloer, met vloerverwarming, loopt mooi door over de gehele begane grond.
Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Aan de achterzijde zou je het raam eventueel nog kunnen verlagen tot aan de grond, zo zou je de tuin nog meer bij de woonkamer kunnen betrekken of er een uitbouw kunnen realiseren. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken.
Keuken: De lichte keuken is opgesteld in een hoekvorm en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over alles wat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een vaatwasser, een inductie kookplaat met een geÏntegreerde afzuigkap en in de kastenwand de koelkast en een combi-magnetron op ooghoogte. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste van de twee heeft genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de achterzijde ligt de "masterbedroom". Deze beschikt over een grote kastenwand. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en allemaal voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een "luxe" uitstraling. De badkamer beschikt over een wastafel met wandmeubel, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Daar bevindt zich een wastafel en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop geeft toegang tot een volwaardige, vierde slaapkamer. Deze is nu eveneens in gebruik als fitness ruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vierkante tegels en beschikt over een heerlijk terras op het zuiden. Hier kun je met mooi weer heerlijk van de zon genieten. Door het ontbreken van direkte achterburen beschikt deze tuin over lekker veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort naast de bergingen kun je tevens gemakkelijk "achterom".
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 166 m2;
- Woonoppervlak 113 m2;
- Inhoud 407 m3;
- Energielabel A;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2020;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Ruime tuin;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
