Verkocht: Karawankenstraat 19, 5022 MG Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

KARAWANKENSTRAAT 19 TILBURG

Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want deze woning is recent in 2019 opgeleverd en is in het gehele project nu als een van de eerste op de markt. Bijkomend voordeel t.o.v. een nieuwbouwproject is bovendien dat je er niet heel lang op hoeft te wachten. De woning is hoogwaardig afgewerkt en ligt in de nieuwe woonwijk Zuiderpark in Tilburg. Zuiderpark bestaat uit vier groene pleinen waar in totaal 200 nieuwbouwwoningen rondom zijn gebouwd. Groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor een gezéllige buurt. De pleinen vormen het uitgangspunt voor de aangrenzende huizen. Zo blijft het overzichtelijk en heb je als bewoners gelijk een fijne omgeving. Deze verrassende woning is rustig gelegen, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Vanaf je eigen veranda kom je via de voordeur de entree binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De "houtlook"laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaan een heerlijke woonkamer.
Het grote venster met tuindeur in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De strakke greeploze keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de veranda in de voortuin. Er is een grote gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de grote kastenwand tegenover het aanrecht vind je de ijskast en de oven.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Op de vloer ligt een "houtlook" laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop en de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een brede wastafel met ondermeubel en twee wandkasten. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime kamer. En een royale overloop waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. Het Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval. Ideaal in te richten als een extra slaapkamer.

Tuin

De achtertuin van deze woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De basis is gelegd met een grijs betonnen tuinpad en strakke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Naast de berging bevindt zich de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2019 !!!
- Perceeloppervlak 128 m2
- Woonoppervlak ca 124 m2
- Inhoud ca 436 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Voorzien van zonnepanelen.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Veranda in de voortuin.
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek.
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00252
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,5 m²
Woonkameroppervlakte 36,98 m²
Keukenoppervlakte 8,79 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken