Beschrijving
KARDINAAL VAN ROSSUMSTRAAT 56 TILBURG
Nabij het centrum van Tilburg ligt dit fraaie instapklare drie-kamerappartement met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de buurt Groeseind-Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Het pand ligt nabij het gezellige stadscentrum, en op loopafstand van het Besterdplein en het NSplein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw. De twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Kardinaal van Rossumstraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis.
Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. OPGELET! Het appartement ligt op de bovenste verdieping wat zeer gunstig is. Echt een pluspunt, omdat je hier wienig tot geen last hebt van geluid van buren.
Indeling
Entree appartement:
Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de living met keuken en de inpandige berging. De warme "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de hal mooi door naar de living en de keuken.
Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen het balkon en de grote dakramen in het oog. Deze zorgen voor heel veel daglicht en een heerlijk vrij uitzicht. De living is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats aan een gezellige eettafel en een royale zithoek.
Keuken: De strakke moderne keuken beschikt over een 4 pits gas kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren.
Vanuit de tweede hal bereik je de slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De "master bedroom" biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ook hier vind je de warme "houtlook" laminaatvloer.
Badkamer: De badkamer is, net als het toilet, in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van twee wastafels op een breed wandmeubel, een royale inloopdouche en een design radiator.
Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen. Een inpandige berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een berging op het parkeerterrein achter het complex.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlak 62 m2;
- Inhoud 204 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten VvE € 132,90 per maand inclusief servicekosten parkeerplaats;
- Voorzien van 2 balkons;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je dit mooie appartement vlakbij het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
