Verkocht: Kea Boumanstraat 74, 5026 DG Tilburg

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

KEA BOUMANSTRAAT 74 TILBURG

Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want deze woning is recent in 2021 opgeleverd en is in het gehele project nu als een van de eerste op de markt. Bijkomend voordeel t.o.v. een nieuwbouwproject is bovendien dat je er niet heel lang op hoeft te wachten. De woning is hoogwaardig afgewerkt en ligt in de nieuwe woonwijk Willemsbuiten in Tilburg. Het hart van elk buurtje in Willemsbuiten is een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! Je woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Dat is wonen in Willemsbuiten! Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de kleine voortuin bereik je de entree van deze woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning valt bij binnenkomst meteen op hoe ruim deze living is. Het grote venster met openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Je vind hier ook de opbergkast onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de kastenwand naast het aanrecht vind je de ijskast en de combi oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote kastenwand. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een brede wastafel met ondermeubel. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen. Ook deze verdieping is nog geheel naar eigen inzicht af te werken.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een berging en een grote ruime zolder die makkelijk is in te richten als slaapkamer. De gevel van de woning loopt aan de voorzijde door tot aan deze verdieping en zorgt met het grote raam voor lekker veel lichtinval.

Tuin

De achtertuin van deze woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De basis is gelegd met strakke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Naast de berging bevindt zich de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2021;
- Perceeloppervlak 135 m2;
- Woonoppervlak ca 125 m2;
- Inhoud ca 320 m3;
- Energielabel A+++;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- Nog geheel naar eigen smaak in te richten;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie nieuwbouw woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00460
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 augustus 2021
Laatste wijziging Donderdag 16 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 30,6 m²
Keukenoppervlakte 7,8 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Z 2794 Tilburg Z 2794
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken