Beschrijving
KEMPENAARPLAATS 142
In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit zeer ruim en modern appartement gelegen op de 14e verdieping van dit markante wooncomplex De Havenmeester dat in 2014 opgeleverd werd. Het 4-kamerappartement met 3 slaapkamers met balkon op het zuiden heeft een prachtig en adembenemend uitzicht op de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen en berging voor dit appartement. Door de ligging zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken.
Indeling
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag in de kelder.
Entree:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer/keuken. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale een zithoek en eettafel. De ruimte is afgewerkt met een strakke antraciette tegelvloer.
Keuken: De open keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en heeft een moderne look bestaande uit zwart houten frontjes en een lichte composietem blad. Hij is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven en stoomoven op ooghoogte, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier tover je binnen een handomdraai de lekkerste gerechten tevoorschijn.
Balkon/loggia: Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar middels grote schuifpuien en ligt op het zuiden. Dit zorgt voor heerlijk wat zonuurtjes maar ook voor een prachtig uitzicht. Het balkon is volledig af te sluiten met een glazen wand maar dus ook op fijne warme dagen geheel open te schuiven. Zo kun je zowel in de zomer als in de winter gebruik maken van deze heerlijke buiten ruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel en een loungeset.
Werkkamer: Via de woonkamer heb je toegang tot een zeer ruime werkkamer. Welke natuurlijk ook gebruikt zou kunnen worden als derde slaapkamer. De kamer heeft ook een deur naar de overloop.
Via de overloop, beschikbaar vanuit de living, bereik je de andere twee slaapkamers, de badkamer en de berging.
Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en beschikken over een flink raampartij wat zorgt voor een heerlijk lichtinval.
Badkamer: De zeer moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is volledig betegeld met een marmerlook tegel. Verder is hij voorzien van een brede wastafel met ondermeubel en een ruime inloopdouche.
Berging: Tot slot heb je nog een berging in het appartement die je bereikt via de overloop. Hier hangt de cv-ketel en het warmte terugwin systeem. De aansluiting voor de wasmachine vind je ook hier. Verder biedt deze ruimte voor lekker veel bergruimte.
Berging: In de kelder is nog een royale berging waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 153 m2;
- Inhoud 505 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten per maand € 212,49 appartement en € 54,70 voor de 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, de berging en de binnentuin;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuiden;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten ondergrondse garage;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein.
Wil je dit ruime en mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
