Te koop: Kempenaarplaats 146, 5017 DX Tilburg

Beschrijving

KEMPENAARPLAATS 146 TILBURG

In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit royale Penthouse (259 m2) op de bovenste verdieping van de hoge woontoren de Havenmeester. Het appartement ligt op de 15 de verdieping van dit markante wooncomplex dat in 2014 opgeleverd werd. Het beschikt over 3 slaapkamers en 2 luxe badkamer. De keuken en de woonkamer beschikken over een ruim balkon (36 m2) op het zuiden, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen en berging. Door de ligging aan het water zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Indeling

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag in de kelder.

Entree:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte en de gang. Aan de gang liggen de slaapkamers en een bergruimte waar ook de cv- opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevinden.

Woonkamer en keuken:
De royale woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en beschikt over een magnifieke gashaard die tevens dient als afscheiding naar de eetkamer die weer in verbinding staat met de woonkeuken. De luxe hoogglans keuken is voorzien van kookeiland met gasfornuis, spoelgedeelte, vaatwasser en een enorme kastenwand met combi/magnetron, koelkast, wijnklimaatkast, inbouw koffiemachine en oven. Het eiland is zo ontworpen dat er ook zitplaatsen zijn ontstaan. Kleur- en materiaalgebruik zijn smaakvol op elkaar afgestemd. De woonkamer en de eetkamer hebben grote schuifpuien met toegang tot het ruime balkon.

Balkon:
Het schitterende verwarmde balkon van 36 m2 is aan de zuidzijde gesitueerd over de volledige breedte van het penthouse en heeft een fantastisch uitzicht op de haven.

Slaapkamers en badkamers:
De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel met ondermeubel, een ruime inloopdouche met solarium, en toiletruimte. Aansluitend vind je hier ook nog en een walk in closet...de droom van iedere vrouw én man. De 2 overige slaapkamers beschikken samen nog over een aparte badkamer met wastafel en douche.

Berging:
Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 259 m2
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.
- Servicekosten per maand € 259,87 appartement en € 42,55 voor de garage en binnentuin.
- 3 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Vloerverwarming in het gehele appartement.
- Uitgebreid domotica systeem.
- Schitterend verwarmd balkon van 36 m2 over de volledige breedte aan de zuidzijde.
- Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein.

Wil je dit mooie penthouse in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.