Via Paul Makelaardij

Verkocht: Kempenaarplaats 68, 5017 DX Tilburg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

KEMPENAARPLAATS 68 TILBURG

In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit moderne appartement op de 6de verdieping van dit markante wooncomplex dat in 2014 opgeleverd werd.
De woonkamer beschikt over een ruim balkon op het zuiden, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 1 eigen parkeerplaats en berging voor dit appartement. Door de ligging zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Indeling

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag in de kelder.

Entree:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer/keuken. De keramische tegelvoer loopt vanuit de entree mooi door naar de living.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde van de living en beschikt over een 5 pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven op ooghoogte een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset.

Slaapkamers: De royale slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een flink raampartij wat zorgt voor een heerlijk lichtinval. De "master bedroom"
biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en je vindt er een zeer ruime ingebouwde garderobekast.

Badkamer: De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De twee waskommen zijn mooi samengevoegd in een wandmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een ligbad. Hierin kom je herlijk tot rust na een drukke dag.

Berging: Tot slot heb je nog een berging in het appartement die je bereikt via de hal. Hier hangt de cv-ketel en het warmte terugwin systeem. De aansluiting voor de wasmachine en de droger vind je ook hier. Verder biedt deze ruimte lekker veel opbergruimte.

Berging: In de kelder is nog een royale berging waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 94 m2;
- Woning inhoud 311 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten per maand € 131,41 appartement en € 27,35 voor de garage en binnentuin;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Energielabel A;
- Balkon aan de zuidzijde 12 m2;
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein.

Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00786
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juli 2023
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Woonkameroppervlakte 41,85 m²
Keukenoppervlakte 6,34 m²
Inhoud 311 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,3 m²
Balkonoppervlakte 13,87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1556 Tilburg X 1556
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen