Nieuw in verkoop

Te koop: Kempenaarplaats 92, 5017 DX Tilburg

€ 357.500,- k.k.

Beschrijving

KEMPENAARPLAATS 92 TILBURG

In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit moderne appartement op de 8de verdieping van dit markante wooncomplex dat in 2014 opgeleverd werd.
De woonkamer beschikt over een balkon op het westen, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 1 eigen parkeerplaats en berging voor dit appartement. Door de ligging zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Indeling

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag in de kelder.

Entree:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de inpandige berging en de woonkamer/keuken. In de bergruimte bevinden zich de cv- opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. De ''houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar slaapkamer en de hal van het appartement.

Keuken: De strakke hoogglans witte Bruynzeel keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en beschikt over een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een stoomoven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Balkon: Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Via een tweede hal, vanuit de living bereik je de slaapkamer, de badkamer en het aparte toilet van dit appartement.
Slaapkamer: De royale slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel en een ruime inloopdouche.

Berging: In de kelder is nog een royale berging waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 60 m2;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten per maand € 69,00 appartement en € 27,00 voor de garage en binnentuin;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Balkon aan de westzijde;
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein.

Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00580
Vraagprijs € 357.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Woonkameroppervlakte 28,34 m²
Keukenoppervlakte 4,82 m²
Inhoud 202 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,7 m²
Balkonoppervlakte 4,78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1543 Tilburg X 1543
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen