Beschrijving

KLAVERSTRAAT 2 TILBURG

Deze heerlijke karakteristieke woning ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur van deze woning betreed je de gang met lambrisering. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.

Woonkamer: Ook in de woonkamer vallen de karakteristieke elementen van deze woning meteen op. De glas in lood ramen, de mooie houten vloer en de paneeldeuren geven het geheel een mooie uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. En de kast onder de trap zorgt voor extra bergruimte.

Keuken: In de aanbouw voorbij de woonkamer, bevindt zich de gerenoveerde keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ijskast, vaatwasser, combi-oven en een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Het grote raam met glas in lood accenten zorgt dat er lekker veel daglicht naar binnen valt. De tegels op de vloer geven de keuken een speels effect.

Badkamer: Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een apart toilet. De badkamer is volledig betegelt en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel met ondermeubel.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een slaapkamer. De "houtlook"laminaatvloer loopt vanuit beide slapkamers mooi door op de ruime overloop. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de berging aan de achterzijde kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De diepe binnenplaats heeft ook een kleine veranda.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak  103 m2
- Woonoppervlak  79 m2
- Inhoud   312 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Voorzien van rolluiken.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak: 

Tel:      013 - 30 33 195 
Mail:    info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? 
Via Paul Makelaardij natuurlijk ! 
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken