Verkocht: Knegselstraat 21, 5045 NJ Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

KNEGSELSTRAAT 21 TILBURG (REESHOF)

BEIDE BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN VOL ! Wil je er eerder bij zijn, dan raden we je aan ons te volgen op YouTube, Facebook en Instagram daar plaatsen wij namelijk al onze woningen op ruim voordat hij op Funda komt !

Deze mooie tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Knegselstraat en zou zo maar in een blad als VT Wonen kunnen staan……WOW…… Alle ruimtes zijn werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van de kleuren volgens de allerlaatste trends !!
Ook wat locatie betreft kan je het niet beter treffen. De woning is namelijk gelegen in een super kindvriendelijke wijk. Ook voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar het ruim opgezette en gezellige winkelcentrum “de Heyhoef”. De kleuterschool, de lagere school maar ook de middelbare school liggen vlakbij. En ben je een keer afhankelijk van het openbaar vervoer…. dan is de bus of de trein te voet of met de fiets te bereiken. Wat wil je nog meer !!!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de lichte entree vind je het toilet en de meterkast. De strakke grijze tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De uitbouw aan de achterzijde, de lichtstraat en de grote raampartij in de achtergevel van de woning zorgen voor een ruimtelijke living. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. In de zomer betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer door het openslaan van de grote tuindeuren. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de berging die zich onder deze trap bevindt.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne "white wash" keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo is er een kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi/magnetron oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn terwijl je gasten gezellig een drankje drinken aan het keukeneiland.

Eerste verdieping

De eerste verdieping van deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken allebei over een grote garderobekast. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad met douche. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Hier bevinden zich 2 aparte ruimtes. De grootste kamer is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. De voorste ruimte, die zich boven aan de trap bevindt, heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De Velux dakramen zorgen voor lekker veel daglicht en ook hier is alles netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.

Tuin

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin ligt op het westen en heeft dus tot laat in de avond de zon te pakken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 112 m2;
- Inhoud 388 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- 4 slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Berging over volledige breedte achter in de tuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00401
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 27 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,9 m²
Woonkameroppervlakte 27,39 m²
Keukenoppervlakte 18,02 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AF 3890 Tilburg AF 3890
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken