IMG_4452.jpg IMG_4524.jpg IMG_4528.jpg IMG_4513.jpg IMG_4522.jpg IMG_4526.jpg IMG_4529.jpg IMG_4531.jpg IMG_4535.jpg IMG_4539.jpg IMG_4542.jpg IMG_4549.jpg IMG_4504.jpg IMG_4505.jpg IMG_4516.jpg IMG_4510.jpg IMG_4494.jpg IMG_4490.jpg IMG_4496.jpg IMG_4552.jpg IMG_4554.jpg IMG_4558.jpg IMG_4561.jpg IMG_4571.jpg IMG_4573.jpg IMG_4574.jpg IMG_4578.jpg IMG_4587.jpg IMG_4594.jpg IMG_4566.jpg IMG_4596.jpg IMG_4586.jpg IMG_4581.jpg IMG_4582.jpg
34 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Kruiningenstraat 31, 5045 PS Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 236.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

KRUININGENSTRAAT 31, TILBURG

Deze hoekwoning met ruime garage, ligt in de wijk Campenhoef in de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich onderwijsinstellingen en het NS station, op de fiets ben je zo in winkelcentrum de Vallei en winkelcentrum de Heyhoef is op loopafstand. Voor ontspanning zit je binnen een paar minuten in het Reeshofpark! Ook de uitvalswegen richting het centrum en de A16... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1991
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Vraagprijs € 236.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 28,97 m²
Keukenoppervlakte 6,24 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

KRUININGENSTRAAT 31, TILBURG

Deze hoekwoning met ruime garage, ligt in de wijk Campenhoef in de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich onderwijsinstellingen en het NS station, op de fiets ben je zo in winkelcentrum de Vallei en winkelcentrum de Heyhoef is op loopafstand. Voor ontspanning zit je binnen een paar minuten in het Reeshofpark! Ook de uitvalswegen richting het centrum en de A16 en A58 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning vind je de toilet, een handige inbouwkast en de toegang tot de woonkamer. Het venster in de voordeur zorgt voor lekker veel daglicht en de "houtlook"laminaatvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Woonkamer: De living staat door de grote raampartij in de achtergevel van de woning, mooi in verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. De open trap naar de eerste verdieping, bevindt zich ook in de woonkamer.

Keuken: Via de stenen boog, kom je in de half open keuken. Ook hier komt weer lekker veel daglicht naar binnen door het grote raam boven het aanrecht dat uitkijkt over de Kruiningenstraat. De strakke witte keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, kookplaat en combi magnetron.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning, Deze is opgedeeld in 2 aparte ruimtes. Ideaal voor het creëren van een walk in closet naast je slaapkamer. De droom van iedere vrouw EN man. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Door de grote dakkapel is ook deze lekker ruim van opzet. De badkamer heeft een ruime douche, toilet en wastafel met ondermeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Daar vind je op de overloop de aansluiting voor de wasmachine. De overige ruimte is mooi afgetimmerd waardoor een extra kamer is ontstaan. Het grote dakraam zorgt voor een ruimtelijk effect.

Tuin

De woning heeft een voortuin die netjes is aangelegd en onderhouden en een achtertuin op het westen. Hier kun je dus heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging waar je al je tuinspullen ideaal in op kunt bergen. Aan opbergruimte geen gebrek want de woning beschikt ook nog eens over een garage van 20 m2, die je ook via de achtertuin kunt bereiken. Je auto kun je op eigen grond voor de garage parkeren of binnen in de garage natuurlijk, zodat je in de winter nooit je ruiten hoeft te krabben.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlak 216 m2
- Woonoppervlak ca 125 m2
- Inhoud ca 426 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Tuin op het westen
- Ruime garage.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Bushalte om de hoek en NS Station op loopafstand.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken