Te koop: Kruisvaardersstraat 32-17, 5021 BE Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

KRUISVAARDERSSTRAAT 32-17 TILBURG

Dit moderne appartement met karakteristieke elementen ligt op de eerste en tweede verdieping van het monumentale Fraterhuis Saint-Denis. Het fraterhuis ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de zijkant van het hoofdcomplex toegankelijk. Hier vind je ook het bellentableau en de toegang tot de algemene fietsenberging.

Indeling

Entree appartement:
Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de keuken en de living, het toilet, de bergruimte en de trap naar de bovenste verdieping.

Woonkamer: In de fijne living komt het licht van twee kanten binnen, dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met strakke witte wanden en plafonds en een houten parketvloer die vanuit de woonkamer mooi doorloopt naar de keuken. De grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor een fantastisch uitzicht over de tuin en de Kruisvaardersstraat.

Keuken: De greeploze, hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven met magnetron op ooghoogte, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. In de keuken is plaats genoeg voor een royale eettafel. vanuit de keuken heb je ook toegang tot de inpandige bergruimte. Het appartement beschikt een extra berging in de kelder van het complex.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De "master bedroom" bevindt zich op een hoek, hierdoor valt er vanuit 2 zijden daglicht de kamer binnen. De tweede slaapkamer is nu ingericht als studeer/kantoorkamer, ideaal voor diegene die veel thuiswerken. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke witte wanden en een warme houten parketvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld met witte en antraciet tegels. Je vindt er een ruime douche, een brede wastafel en een zwevend toilet.

Tuin

Het Fraterhuis heeft rondom het complex een ruime tuin met zitjes, bankjes, tafels en heerlijk veel groene beplanting. Er zijn parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Inhoud 265 m3;
- Servicekosten VvE € 239.47 per maand (inclusief € 100,= stookkosten);
- NEN 2580 meetrapport*;
- Eigen parkeerplaats op het buitenterrein;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement vlakbij het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00590
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Servicekosten € 139,47
Verwarming € 100,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juni 2022
Laatste wijziging Vrijdag 30 september 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 84 m²
Woonkameroppervlakte 14,28 m²
Keukenoppervlakte 8,7 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1825 Tilburg X 1825
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen