Beschrijving
KRUISVAARDERSSTRAAT 32-24 TILBURG
UNIEKE LOFT IN MONUMENTAAL PAND BIJ DE PIUSHAVEN
Een loft als deze kom je niet vaak tegen. Het Fraterhuis Saint Denis, een monumentaal pand dat stamt uit 1953, is in 2016 volledig vernieuwbouwd waarbij op de derde verdieping vier prachtige lofts zijn gecreëerd. De grootste van de vier kijkt uit op de Kruisvaardersstraat en is nu beschikbaar! De loft heeft een uniek karakter omdat het één grote ruimte betreft met een hoog spantenplafond dat zorgt voor sfeer en openheid. De loft heeft drie authentieke dakkapelletjes en zelfs een nis waarin het beeld van de Heilige Dionysius, de naamgever van het pand, staat.
Het Fraterhuis ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen, zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven en de bekende bakker Bikken&Bakken. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa La Vida, dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vittorio tegenkomt , bij wie je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs! En heb je even geen zin in drukte, dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gerenoveerde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen. De Kruisvaardersstraat ligt vlakbij de uitvalswegen vanuit Tilburg. Kortom een toplocatie, in hartje Tilburg.
Indeling
Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een heerlijke loft met een eigentijdse uitstraling en is ideaal voor iedereen die op zoek is naar luxe en comfort. Met een bouwjaar van 1953 combineert deze loft moeiteloos klassieke elementen met moderne afwerkingen.
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de zijkant van het hoofdcomplex toegankelijk. Hier vind je ook het bellentableau en de toegang tot de algemene fietsenberging.
De entree van de loft is niet alleen ruim, maar ook uitnodigend. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de loft zelf, evenals de meterkast en de inpandige berging. Stap binnen en laat je verrassen door de ruime living die je tegemoet komt.
De woonkamer van dit appartement is werkelijk een pareltje. Dankzij de grote ramen aan beide kanten komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De stijlvolle afwerking met strakke witte wanden en een "houtlook" PVC vloer creëert een moderne en gezellige sfeer. Daarnaast zijn de in het oog springende houten spanten perfect gecombineerd met de wit gestucte plafonds. En als kers op de taart, beschikt deze loft over een handige airconditioning om het binnenklimaat altijd aangenaam te houden.
De betonlook keuken past perfect bij de algehele sfeer van de loft en is voorzien van alle gemakken. Met onder andere een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven op ooghoogte en een vaatwasser, kan de hobbykok hier zijn of haar hart ophalen. Daarnaast heeft de keuken ook een Quooker en een koelkast met vriezer. Het ruime werkblad biedt voldoende ruimte om te experimenteren met nieuwe recepten. Vanuit de keuken heb je zicht op de loft, wat het ideaal maakt om contact te houden met je gasten. En vergeet niet de bijkeuken, waar extra bergruimte beschikbaar is en waar je de aansluitingen voor je wasmachine en droger vindt.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een oase van rust. Met een extra hoog plafond en een dakraam, ervaar je hier een echt gevoel van ruimte en vrijheid. Een goede nachtrust is gegarandeerd!
De badkamer is betegeld met prachtige witte en antraciet tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Hier vind je een royale inloopdouche, een brede wastafel met een handig ondermeubel en zelfs een comfortabel Japans douchetoilet.
Naast alle ruimte en luxe biedt dit appartement ook extra opslagruimte in de kelder van het complex. Hier kun je al je spullen veilig en opgeruimd bewaren, zodat je loft altijd netjes is.
Tuin
Het Fraterhuis heeft rondom het complex een ruime tuin met zitjes, bankjes en tafels. Daarnaast vind je hier veel groene beplanting. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners op het buitenterrein.
Bijzonderheden
Kortom, dit instapklare appartement aan de Kruisvaardersstraat 32-24 in Tilburg is een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar comfort, luxe en een moderne uitstraling. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je wilt hier zeker weten wonen!
- Bouwjaar 1953;
- Complex volledig vernieuwd in 2016;
- Woonoppervlak 82 m2;
- Inhoud 326 m3;
- Servicekosten VvE € 131.32 per maand;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van airco;
- Parkeerplaatsen voor bewoners op het buitenterrein;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze mooie en unieke loft vlakbij het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat begrijpen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
