Verkocht: Kuiperstraat 1-07, 5041 GN Tilburg

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

KUIPERSTRAAT 1-07 TILBURG

Nabij het Wilhelminapark ligt deze sfeervolle ruime stadswoning, verborgen in een oase van rust. De woning is gesitueerd op een afgesloten terrein met gemeenschappelijke tuin en eigen parkeerplaatsen achter het gebouw. De woning beschikt ook over een inpandige garage. Een unieke locatie en onder moderne architectuur gebouwd. Wandelend ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op korte afstand van winkels en AH XL. De twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Kortom een TOPplek...!!!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De compacte entree is lekker licht door het grote venster in de voordeur. Je vindt hier de meterkast en de toegang naar de keuken. De tegelvloer loopt vanuit de entree ook mooi door naar de keuken.

Keuken: De leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een recent vernieuwde magnetron combi-oven (2019). Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Door het openslaan van de grote tuindeuren betrek je het zonneterras in de zomer gemakkelijk bij de keuken.

Achter de keuken bevindt zich het toilet en een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tegenover de berging vind je de toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Via het markante trappenhuis bereik je de riante kantoor/werkkamer aan de achterzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en door het hoge plafond voelt het geheel nog ruimtelijker. Dit is een ideale plek voor diegene die vaak thuiswerken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een royale zithoek. De grote raampartij beschikt over openslaande deuren en een Frans balkon. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds die een mooi contrast vormen met de warme parketvloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping van deze woning beschikt over twee royale slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer. de "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, is net als de woonkamer, voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met de warme parketvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een extra brede wastafel, een design radiator en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tuin

Het zonneterras ligt op het zuiden en beschikt dus over lekker veel zonuren. Even niet in de zon? Het terras beschikt ook over een brede zonneluifel.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak 158 m2;
- Inhoud 572 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel A;
- Inpandige garage;
- Zonnecollectoren voor warmwater;
- Servicekosten VvE € 131,00 per maand;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00566
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 131,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 april 2022
Laatste wijziging Zaterdag 25 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Woonoppervlakte 157,8 m²
Woonkameroppervlakte 47,24 m²
Keukenoppervlakte 19,25 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 18824 Tilburg N 18824
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen