Omschrijving

LAGE WITSIEBAAN 78-21 TILBURG

Dit heerlijke, royale en netjes afgewerkte appartement is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het appartementencomplex "De Amazone".

Indeling

BEGANE GROND:

In de centrale hal beneden bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Er is een liftinstallatie aanwezig die naar de appartementen gaat. In het souterrain van het gebouw vind je de eigen berging. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping

Via de lange gang kom je het appartement binnen, hierdoor maak je een mooie entree en sta je niet meteen in de woonkamer. Pas nadat je de beide slaapkamers bent gepasseerd kom je in de ruime woonkamer terecht. De gehele wand naar het balkon is van glas, dit geeft de woonkamer een nog ruimere uitstraling. Meteen wordt duidelijk dat dit appartement zich op een hoek bevindt want ook in de zijgevel van de woonkamer, bij de keuken, bevindt zich een raam met uitzicht op het groen in de omgeving. WOW...!!! Wat een heerlijk gevoel. De open keuken zit net om het hoekje, waardoor die bij binnenkomst niet meteen opvalt. Je kunt hier dus in alle rust en privacy koken maar nog wel contact houden met je gasten in de woonkamer, je hoeft dus niets te missen van alle leuke gesprekken ! De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. En uitgevoerd in een mooie lichte kleur. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle vereiste apparatuur zoals, een vaatwasser, een gaskookplaat met rvs afzuigkap en een combi magnetron/oven. In de hal/gang en de woonkamer/keuken ligt een warme houtenvloer met een zeer rijke uitstraling.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beiden zijn groot genoeg voor het plaatsen van een grote linnenkast. Je hebt dus altijd je garderobe binnen handbereik. Ook hier weer overal uitzicht op het groen in de omgeving.

Badkamer: Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is netjes afgewerkt met tegels tot aan het plafond en heeft de beschikking over een enkele wastafel en ruime douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tot slot bevindt er zich in het appartement ook nog een extra berging. Altijd handig voor je spullen die je graag bij de hand wilt hebben maar toch niet in het zicht,

Balkon

Balkon: Het overdekte balkon kijkt uit over het mooie groen van de Lage Witsiebaan. In de ochtend geniet je hier. met een lekker kopje koffie en een krantje, van de eerste zonnestralen. Wat een heerlijke start van je dag !!!

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2004
- Inhoud: 408 m3
- Woonoppervlak: 135 m2
- Balkon 12 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Twee parkeerplaatsen.
- Energielabel
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*

Wil je dit mooi instapklare appartement bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.