Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Luchthavenlaan 37, 5042 TA Tilburg

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

LUCHTHAVENLAAN 37 TILBURG

Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen in de gezellige wijk West Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de overkapping, waar zich de voordeur bevindt, betreed je de woning. In de gang bevindt zicht de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De natuur stenen vloer loopt vanuit de gang mooi door naar de woonkamer en de daar naast gelegen keuken en bijkeuken.

Woonkamer: De woonkamer, met grote schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin, is royaal en lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek. Aan de voorzijde is nog een extra kantoorruimte gecreëerd.

Keuken: Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is van alle gemakken voorzien. Een 4 pits gastoestel, strakke RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en een vaatwasser. Hier tover je in een handomdraai de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Bijkeuken: Via het halletje achter de keuken bereik je de bijkeuken en de tuin, de grote lichtkoepel zorgt voor lekker veel daglicht.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer die nu is ingericht als fitness ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook groot en prima te gebruiken "masterbedroom". De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig gemoderniseerd. Je vindt er een inloopdouche een dubbele wastafel met ondermeubel en in de whirlpool kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. De eerste verdieping beschikt ook nog over een wasruimte en een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een "masterbedroom" in een ruime hoge kamer die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot een extra berging. Via de overloop heb je toegang tot nog een derde kamer op deze verdieping.

Tuin

De ruime tuin ligt op het westen en heeft dus tot laat in de avond volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zwembad...!!!
Aan de zijkant/voorzijde van de woning vind je de berging. Ideaal voor het opbergen van al tuinspullen en het parkeren van je fiets. Je auto kun je parkeren in de ruime garage naast de berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1960;
- Perceeloppervlak 302 m2;
- Woonoppervlak 152 m2;
- Inhoud 623 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Beschikt over een garage;
- Ruime tuin met zwembad;
- 15 Zonnepanelen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00450
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 17 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151,9 m²
Woonkameroppervlakte 51,46 m²
Keukenoppervlakte 9,12 m²
Inhoud 623 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 1873 Tilburg AC 1873
Perceeloppervlakte 302 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken