Beschrijving

LUCHTHAVENLAAN 57 TILBURG

Deze woning is gelegen in de gezellige wijk West Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij.  Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de ramen in de voordeur wordt de entree gevuld met daglicht. Je vindt er het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De ruime en lichte living staat door de grote schuifpui in de achtergevel van de woning, mooi in verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. Op de grond ligt een brede "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strakke witte keuken. Deze  is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een spoelbak, kookplaat met RVS afzuigkap, een ijskast en combi/magnetron en een vaatwasser. Hier bereid je in een handomdraai de lekkerste gerechten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben allebei een wastafel. De achterste slaapkamer geeft via een schuifpui toegang tot het dakterras. De badkamer heeft een ligbad met douche waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Daar vind je nog eens 2 ruime slaapkamers een ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droge en een derde kamer met extra opbergruimte. Het grote dakraam zorgt voor een ruimtelijk effect en laat lekker veel daglicht naar binnen vallen.

Tuin

Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd. Je vindt er o.a een kersenboom, een Japanse esdoorn, een pergola met druif en frambozenstruiken. In de achtertuin bevindt zich een grote berging met overkapping. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlak 170 m2
- Woonoppervlak 121 m2
- Inhoud  401 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- De woning beschikt over een grote kelder.
- Gehele riolering vervangen door PVC.
- HR ketel Remeha volledig gecontroleerd en nieuw expansievat.
- Schilderwerk verricht in 2020.
- Zonnescherm aan de achtergevel.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak: 

Tel:      013 - 30 33 195 
Mail:    info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? 
Via Paul Makelaardij natuurlijk ! 
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken