Verkocht: Luchthavenlaan 66, 5042 TE Tilburg

Beschrijving

LUCHTHAVENLAAN 66 TILBURG

Deze hoekwoning met eigen garage is gelegen in de gezellige wijk West Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.

Deze woning is in potentie een absolute parel, hij dient daartoe wel naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping met trapkast en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Dit is een mooie rechthoekige ruimte van 32 m2. Via het grote hoekraam aan de voorzijde van de woonkamer valt lekker veel daglicht naar binnen.

Keuken: Zoals eerder gemeld, dient de keuken naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast en balkon. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer, ook deze is toe aan modernisering.

Tuin

De diepe achtertuin met ruime berging en garage ligt op het zuiden en dient ook gemoderniseerd te worden. Naast de woning bevindt zich een poort, zo kun je makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlak 274 m2
- Woonoppervlak 112 m2
- Inhoud 399 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- De woning beschikt over een garage.
- Vele winkelvoorzieningen in de directe omgeving
- Tilburg University en Treinstation Tilburg University in de directe omgeving
- Diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.