img_8715 img_8578 img_8463 img_8583 img_8580 img_8525 img_8569 img_8562 img_8552 img_8528 img_8523 img_8530 img_8557 img_8559 img_8549 img_8534 img_8504 img_8493 img_8546 img_8495 img_8572 img_8487 img_8473 img_8481 img_8483 img_8484 img_8506 img_8570 img_8521 img_8576 img_8587 img_8585 img_8444 img_8456 img_8703 img_8593 img_8591 img_8602 img_8596 img_8606 img_8634 img_8637 img_8642 img_8610 img_8613 img_8618 img_8616 img_8619 img_8685 img_8652 img_8657 img_8660 img_8647 img_8668 img_8677 img_8679 img_8682 img_8689 img_8693 img_8692 img_8702 img_8698 img_8778 img_8781 img_8783 img_8762 img_8764 img_8769 img_8748 img_8754 img_8751 img_8756 img_8758 img_8771 img_6328 img_9071 img_0073 img_5780 img_8809 img_8707 img_8717 ingezoomed img_8717 img_8722 img_8730 img_8732 img_8736 img_8741 img_8743
88 foto's beschikbaar

Te koop: Maasbommelstraat 13, 5045 LP Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 281 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
€ 429.500,- k.k.
Topper

Algemeen

MAASBOMMELSTRAAT 13 TILBURG

Dit een woning waar je dus echt helemaal blij van wordt....! De kans is dan ook levensgroot dat er bij binnenkomst zomaar een big smile op je gezicht verschijnt ! Tenminste bij ons gebeurde dat ook.........en dat is logisch ! Want wat is dit een op en top heerlijke woning !!! Bovendien kan de ligging niet beter .....aan een heerlijke lommerijke straat met allemaal mo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1998
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00093
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 januari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 281 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MAASBOMMELSTRAAT 13 TILBURG

Dit een woning waar je dus echt helemaal blij van wordt....! De kans is dan ook levensgroot dat er bij binnenkomst zomaar een big smile op je gezicht verschijnt ! Tenminste bij ons gebeurde dat ook.........en dat is logisch ! Want wat is dit een op en top heerlijke woning !!! Bovendien kan de ligging niet beter .....aan een heerlijke lommerijke straat met allemaal mooie statige geschakelde vrijstaande woningen.........WOW wat een heerlijke plek en wat een heerlijke woning is dit.....leest u mee....?


BEGANE GROND:

Entree:
Je komt deze super sfeervolle woning binnen via de gezellige hal waar genoeg ruimte is voor een ruime garderobe. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte welke tot aan het plafond is betegeld met een frisse witte wandtegel. Op de vloer ligt een mooie donkere vloertegel ! En tezamen met het mooie strakke witte sanitair is dit een mooie ruimte !

Woonkamer:
De gehele benedenverdieping is door de grote hoekraampartij aan de voorzijde erg licht en oogt erg strak en zou zomaar in de nieuwste VT wonen magazine passen.....Jan des Boevrie zou hier ook helemaal gelukkig van worden WOW, de foto's zeggen genoeg ! Jawel u begrijpt het deze makelaar was dan ook helemaal in zijn nopjes !! Zo hoort een woonkamer eruit te zien ! Door de grote raampartijen aan de achterkant is de woonkamer is er ook een goed zicht op de diepe tuin !

Keuken:
De strakke in wit hoogglans uitgevoerde keuken met een heus kookeiland (2014) ligt aan de achterzijde van de woning en is een ware eye catcher...............Deze moderne keuken is alle gemakken voorzien zoals: een vaatwasser (Miele), koelkast (Miele), inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi oven (Miele) en.....jawel.........een inbouw koffie automaat van Nespresso !!! Je kan hier als een ware chefkok dus lekker los gaan !
In de eetkamer die eveneens aan de achterzijde naast de keuken is gesitueerd kan je met gemak met een groot gezelschap eten.......! Wat staat er vanavond op de menukaart......?

En wat helemaal gemakkelijk is, is de ruime bijkeuken die naast de keuken aan de achterzijde ligt ! Hier is eveneens de aansluiting voor de wasmachine en de droger ! Vanuit deze bijkeuken is er weer toegang tot de inpandige garage.......dus altijd lekker droog met de boodschappen naar binnen !

EERSTE VERDIEPING:
Via een overloop is er toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.....wel zo handig ! Aan de voorzijde van de woning ligt de kleinste slaapkamer met een grootte van 14 m2 is deze niet gering ! Door de grote hoekraampartij heb je een goed zicht op de mooie Maasbommelstraat ! Mogelijkheden genoeg in deze ruime kamer ! Aan de achterzijde ligt de grotere slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 16,4 m2 !! Mogelijkheden genoeg voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast !

TWEEDE VERDIEPING:
Via een ruime overloop is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers en .........de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is maar liefst 23,2 m2 groot en beschikt ook nog eens over een eigen bergruimte (de walking closet...?) van 4,2 m2......Een ding is zeker met de kinderen wordt het loten wie op deze slaapkamer mag gaan slapen want wat is dit een paradijsje ! Maar voor de verliezer geen probleem want aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer welke ook niet gering is want deze meet maar liefst 16,4 m2 !!!

TUINEN:

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een mooie strakke grasmat, strakke grote betonnen bestrating en fraai aangelegde groene borders. De tuin is op het noorden georiënteerd maar door de diepte kun je altijd wel genieten van de zon, bovendien heb je geen last van achterburen want die liggen lekker op gepaste afstand waardoor je heerlijk prive in de tuin kan zitten ! Links achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging (Trespa), waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kan ! Altijd een opgeruimde tuin dus !

Voortuin:
De voortuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de voortuin ligt een ruime oprit voor de eigen garage waarop je je eigen auto kan parkeren.

WOONOMGEVING:
Deze ruime geschakelde gezinswoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.

En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1998
- Energielabel A
- Perceeloppervlak 281 m2.
- Inhoud ruim 625 m3
- Woonoppervlak ruim 164 m2 !!!
- 4 royale slaapkamers (zie plattegrond).
- Witte hoogglans keuken uit 2014 met alle inbouwapparatuur van o.a. Miele !
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi op en top instapklare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Recent bekeken