Verkocht: Markelostraat 4, 5045 JM Tilburg

€ 255.000,- k.k.

Omschrijving

MARKELOSTRAAT 4 TILBURG (REESHOF)

Deze strakke gezinswoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.
En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de ramen in de voordeur wordt de entree gevuld met daglicht. Je vindt er het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Op de vloer ligt een nieuwe donkere tegel die mooi doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de living springt meteen de erker in de voorgevel in het oog. Deze loopt helemaal door tot aan de vloer en maakt de ruimte extra sfeervol en royaal. Hier plof je lekker op de bank en geniet je van een spannende film of serie.

Keuken: De gloednieuwe hoogglans witte leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Er is een combi/magnetron oven, een kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een grote koelkasten vriesgedeelte. Terwijl je heerlijk staat de koken genieten je vrienden en familie aan de eettafel alvast van een drankje. Ook hier vind je weer grote raampartijen tot aan de vloer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bied genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De laminaatvloer in deze kamer loopt mooi door naar de overloop en in de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze kamers beschikken beiden over een groot Velux dakraam. De badkamer heeft een groot hoekbad met douche. Hier kun je heerlijk in ontspannen na een drukke dag. Er zijn twee wastafels die zijn verwerkt in een groot wandmeubel met veel opbergruimte. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de royale zolderkamer. Deze is groot genoeg om als extra slaapkamer te gebruiken. Tegen de achterwand vind je een grote kastenwand. De ruimte is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De grote glazenpui zorgt voor lekker veel daglicht en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. Je kunt er in de ochtend dus meteen genieten van de eerste ochtendstralen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort ernaast kun je makkelijk achterom.
De voortuin is netjes afgewerkt met wit grind en is dus ook vrij van onderhoud.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994
- Perceeloppervlak 148 m2
- Woonoppervlak 118 m2
- Inhoud 390 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Gloednieuwe hoogglans witte keuken.
- Erker in de woonkamer.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00218
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 14 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken