59 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Martinitorenstraat 141, 5037 AV Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 197.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

MARTINITORENSTRAAT 141 TILBURG

Wederom een heerlijke instapklare woning welke werkelijk top is gelegen ! Namelijk in Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek en het treinstation ligt ook om de ho... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1962
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00121
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Zaterdag 11 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 21,6 m²
Keukenoppervlakte 5,3 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MARTINITORENSTRAAT 141 TILBURG

Wederom een heerlijke instapklare woning welke werkelijk top is gelegen ! Namelijk in Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek en het treinstation ligt ook om de hoek.......

En dat is dan alleen nog maar de locatie want de woning zelf is namelijk in een topstaat en is werkelijk instapklaar en zeer zeer sfeervol ingericht ! Je wordt in elke ruimte van deze woning telkens weer verrast door de supersfeervolle inrichting en aankleding........!!

Nieuwsgierig....? Lees dan snel verder !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de compacte entree van deze woning bevinden zich het toilet en een ruime opbergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De vloer is strak afgewerkt met een grijze tegelvloer. De glazen panelen in de deur naar de woonkamer maken dat de entree extra ruim overkomt.

Woonkamer en Keuken: De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie witte laminaatvloer. Samen met de witte wanden geeft dit de woning een zeer ruime uitstraling. De centrale verwarming aan de voorzijde van de huiskamer is netjes weggewerkt, dit zorgt voor rust in de woonkamer. De open keuken grenst aan de achterzijde aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De roestvrijstalen afzuigkap is een echte blikvanger die perfect matcht met het houten uiterlijk van de keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kun je de tuin bereiken.

Eerste verdieping

Via de strak gerenoveerde trap kom je uit op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde van de woning en dus op oost bevindt zich een ruime slaapkamer van bijna 9m2. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers waaronder een grote ruime master bedroom van bijna 13 m2. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een prachtige witte laminaatvloer en de afwerking is helemaal top en kan zo in de VT wonen ! Je wordt telkens bij elke ruimte weer verrast door de enorm leuke aankleding....!

Tweede verdieping

ZOLDER VERDIEPING:

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is middels een tussenwand opgedeeld in een voorzolder en een aparte slaapkamer met aan weerszijden een opbergruimte onder de knieschoten, welke keurig netjes met mooie deuren is afgewerkt, altijd handig voor de koffers en andere spullen ! Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De ruime en zeer fraai aangelegde achtertuin is gelegen op zuid/west waardoor je verzekerd bent van vele zonuurtjes in de tuin. Het is een heerlijk sfeervol aangelegde tuin met vele groene borders, waar je de seizoenen van het jaar in kan ontdekken. De mooie strakke vijver maakt het geheel helemaal af. WOW ! Achterin de tuin is een stenen vrijstaande berging voor het tuingereedschap en de fietsen. Er is ook nog een aparte achterom !

Bijzonderheden

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen alle denkbare winkelvoorzieningen om de hoek. Op een kleine 200 m is er namelijk een kleinschalig winkelcentrum op het Universiteitsterrein, met o.a. een kleine Albert Heijn. Maar ook een groter winkelcentrum “de Westermarkt” met grote landelijke supers zoals de Albert Heijn, de Lidl en de Aldi ligt op loop- en fietsafstand. Ook de Universiteit van Tilburg ligt om de hoek. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station West (gelegen bij de Universiteit) ligt letterlijk om de hoek. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1962
- Perceeloppervlak: 118 m2
- Woonoppervlak: 85 m2
- Woning inhoud: 302 m3
- Benedenverdieping voorzien van dubbel glas
- Bovenverdieping voorzien van HR ++ glas
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*
- Ruime en fraai aangelegde tuin op West gelegen en dus zon garantie !
- Vele winkelvoorzieningen in de directe omgeving
- Treinstation Tilburg West in de directe omgeving
- Tilburg University ligt om de hoek

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===================================================================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Recent bekeken