Verkocht: Mechtildisstraat 4, 5021 CN Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

LET OP: VOOR DEZE WONING ZIJN AL TWEE BEZICHTIGINGSDAGEN VOLGEPLAND. Wij plaatsen al onze nieuwe woningen namelijk voor de Funda plaatsing altijd eerst op ons eigen YouTube Kanaal en onze Social Media zoals Facebook en Instagram. Wilt u er ook sneller bij zijn....? Volg ons dan op YouTube of onze Social Media.

MECHTILDISSTRAAT 4 TILBURG

Deze sfeervolle jaren 30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur met vensters betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning en de erker aan de voorzijde, is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De laminaat vloer loopt mooi door naar de keuken en de gang en zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel.

Keuken: De rode hoogglans keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een kastenwand met een koelkast en een oven. Er is een vaatwasser en een extra brede gastoestel met een RVS afzuigkap. Er is hier een aparte boiler aanwezig, zodat u meteen warm water hebt. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor lekker veel lichtinval.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de achterdeur, een ruime bergkast en de toegang tot het aparte toilet.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het platdak aan de achterzijde boven op de uitbouw. Aan
de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze beschikt over een grote garderobekast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich
nog een slaapkamer. Welke momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook zeker als kinderkamer kan worden gebruikt. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, een wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de kast onder de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor een extra ruimtelijk effect en veel daglicht. En via de overloop heb je de beschikking over een extra berging.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zonlicht. Je vindt er een berging achter de woning en nog een extra tuinhuis. Via de poort aan de zijkant kun je gemakkelijk met je fiets achterom. Naast het huis bevindt zich ook nog een garage.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1938;
- Perceeloppervlak 155 m2;
- Woonoppervlak 118 m2;
- Inhoud 500 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Hoekwoning met garage;
- Tuin op het zuiden;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00375
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 januari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,7 m²
Woonkameroppervlakte 24,48 m²
Keukenoppervlakte 10,55 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 5468 Tilburg R 5468
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken