Verkocht: Meeresteinstraat 18, 5045 KN Tilburg

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

MEERESTEINSTRAAT 18 TILBURG (REESHOF)

Op zoek naar een woning aan de Westrand van Tilburg. In een goed bereikbare rustige wijk aan de rand van de natuur ? Welke door haar centrale ligging ideaal is gelegen voor woon-werk verkeer in de provincie en ver daar buiten ? Dan moet je zeer zeker deze verrassend ruime woning in de wijk Tuindorp de Kievit in de Reeshof bekijken ! Binnen 2 minuten zit je op het fietspad langs het kanaal en kun je naar het centrum van Tilburg fietsen. Maar ook Dongen (5,5 km), Oosterhout (10,5 km) en Rijen (6 km) zijn binnen een mum van tijd met de fiets bereikbaar. En wat te denken van een prachtig natuurreservaat. Landgoed Huis ter Heide ligt op slechts 6 km. Met de auto, die je op je eigen oprit of in je garage kunt parkeren, zit je na het nemen van 2 rotondes al op de uitvalswegen richting Breda, Dongen en Waalwijk.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst in de hal van deze woning merk je meteen hoe ruim het hier is. Het raam in de voordeur maakt dat er nog eens extra daglicht in de hal binnenvalt. Naast het strak afgewerkte luxe toilet, bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De grijze tegelvloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer en keuken: Via de hal loop je zo door naar de royale woonkamer en keuken. Doordat deze ruimte achter de garage is uitgebouwd, krijg je ook hier weer dat heerlijke ruimtelijke gevoel. In de winter zorgt de haard voor een behaaglijke warmte. En via de openslaande tuindeuren betrek je in de zomer de living in de gemakkelijk bij de tuin. Voorin deze ruimte bevindt zich de strakke moderne keuken, deze is werkelijk van alle gemakken voorzien. Onder het raam bevindt zich de spoelbak en de vaatwasser. In de wand van de hal zijn de ijskast, de vriezer, de magnetron en de stoom combi oven ingebouwd. Voor extra sfeer zorgt het strak afgewerkte keukeneiland met de vele opbergladen. Hier vind je ook de kookplaat met daarboven de strakke RVS afzuigkap. Hoe gezellig is het om hier met vrienden en familie een lekker glas wijn te drinken terwijl er ondertussen heerlijk gekookt wordt.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de "master bedroom" aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook"laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met ondermeubel, een wandmeubel voor extra opbergruimte, een toilet, en een douche. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Het raam zorgt voor lekker veel daglicht.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. WoW...!!! Deze woning is een waar ruimtewonder...!!!

Tuin

De achtertuin ligt op het zuid westen. Je hebt hier dus lekker veel zon op de verschillende terrassen die er zijn aangelegd. Voor de kids is er een een terras met duikelrek...!!! Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlak 278 m2
- Woonoppervlak ca 161 m2
- Inhoud ca 586 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Tuin op het zuid westen.
- 5 slaapkamers !!!
- Parkeren in je eigen garage of op je oprit .
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00275
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,6 m²
Woonkameroppervlakte 52,5 m²
Keukenoppervlakte 13,6 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 1927 Tilburg AG 1927
Perceeloppervlakte 278 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken