Verkocht: Merelstraat 14, 5022 BV Tilburg

€ 205.000,- k.k.

Beschrijving

MERELSTRAAT 14 TILBURG

Deze verrassende karakteristieke woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van het Pater van den Elsenplein en Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevindt zich de karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een opbergkast. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De strakke woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning lekker ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een lekkere eettafel en een royale zithoek. Door de grote vensters valt veel daglicht naar binnen. Ook hier weer een vaste opbergkast.

Keuken: De wanden van de keuken zijn strak betegeld. Je vindt er de essentiële keukenvoorzieningen maar een modernisatie is hier misschien wel op zijn plaats.

Portaal: Achter de keuken bevindt zich de hal met de achterdeur en de toegang tot het aparte toilet en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, een douche en een designradiator. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grootste slaapkamers zijn afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De voorste slaapkamer beschikt net als de overloop over een vaste kast. De paneeldeuren zorgen voor een karaktervolle uitstraling van deze verdieping.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder, bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........
Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren, door het aanbrengen van een vaste trap.

Tuin

De diepe achtertuin van deze woning ligt op het oosten en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De basis is gelegd met een grijs betonnen bestrating en witte schuttingen. Achter in de tuin bevindt zich de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Woonoppervlak ca 72 m2;
- Inhoud ca 316 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentra AaBe Fabriek, Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie verrassende woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00313
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71,8 m²
Woonkameroppervlakte 23,5 m²
Keukenoppervlakte 5,62 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Y 748 Tilburg Y 748
Perceeloppervlakte 121 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken