Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Merkelbeekstraat 7, 5045 LA Tilburg

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

MERKELBEEKSTRAAT 7 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.
En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur met overkapping kom je in de hal van de woning. Hier vind je de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De "houtlook"laminaat vloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Woonkamer: Door de grote ramen in de voor- en achtergevel valt lekker veel daglicht de royale lichte living binnen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een
ruime zithoek. In de tweede hal naast de keuken bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Keuken: De moderne witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is opgesteld in een hoekvorm. De keuken is van alle gemakken voorzien.
Je vind er een kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een ijskast en een combi magnetron/oven.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote linnenkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Aan de achterzijde van de woning vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel een toilet en een ligbad met douche. In het wandmeubel is voldoende ruimte voor al je badkamerspullen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Er is een wand geplaatst waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Het Velux dakraam zorgt voor lekker veel daglicht. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen en heeft dus tot in de late uurtjes de zon. Liever in de schaduw zitten.....dat kan onder de zonnewering die aan de achtergevel is gemonteerd. De tuin beschikt over twee terrassen en is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin bevinden zich 2 bergingen, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlak 156 m2
- Woonoppervlak 104 m2
- Inhoud 358 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Zonnewering aan de achtergevel.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00277
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 8 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,7 m²
Woonkameroppervlakte 28,23 m²
Keukenoppervlakte 5,32 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,02 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken