Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Missionarisstraat 24, 5038 PH Tilburg

€ 297.500,- k.k.

Beschrijving

MISSIONARISSTRAAT 24 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Missionarisstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster en het bovenlicht van de karakteristieke voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de vloer. Door het grote raam in de achtergevel heb je een mooi contact met de binnenplaats.

Keuken: De moderne witte keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een aanrecht onder het raam met het spoelgedeelte en de vaatwasser. Daar tegenover bevindt zich een tweede aanrecht met een 4 pits gastoestel met RVS afzuigkap. In de kastenwand daarnaast vind je een combi/oven op ooghoogte en de koelkast. De grijze tegelvloer loopt mooi door naar de bijkeuken, daar bevinden zich het aparte toilet en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een brede wastafel met ondermeubel en wandmeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime overloop. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte. Ruimte genoeg dus....met een prachtige grote kastenwand. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich op de aanbouw van de woning, boven de keuken, hierdoor is er een extra ruime overloop ontstaan met kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een warme "houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar die overloop. De woning beschikt ook over een
vliering, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap.

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. De binnenplaats ligt op het zuid-oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. Er is een ruime berging aangebouwd achter de woning. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 95 m2;
- Woonoppervlak 98 m2;
- Inhoud 400 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00504
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 30 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 31,65 m²
Keukenoppervlakte 7,9 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 3129 Tilburg P 3129
Perceeloppervlakte 95 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken