Topper
Verkocht

Verkocht: Missionarisstraat 28, 5038 PH Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

MISSIONARISSTRAAT 28 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Missionarisstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de vensters in- en boven de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de living lekker ruim geworden. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek. De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft een warme eiken houten vloer. Het balkenplafond, de schouw en de paneeldeuren zijn prachtige oude details.

Keuken: In de aanbouw voorbij de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze gezellige landelijke keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een "terrazzo" spoelbak en aanrechtblad ,maar de echte blikvangers is het grote RVS gasfornuis onder de schouw. Het grote raam zorgt dat er lekker veel daglicht naar binnen valt. Ook de toegang tot de berging onder de trap bevindt zich hier....hoe handig is dat: extra opbergruimte !!

Badkamer: Achter de keuken bevinden zich de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met onder- en bovenmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze heeft een wastafel en biedt toegang tot het plat dak van de aanbouw. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De eerste verdieping beschikt ook over een aparte toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een (slaap)kamer. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor lekker veel lichtinval en een royale zolderverdieping. Je vindt hier ook nog een ruime voorzolder/berging met Velux dakraam.

Tuin

De diepe achterplaats is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het zuiden, je kunt er dus de gehele dag volop genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 108 m2
- Woonoppervlak 114 m2
- Inhoud 447 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Recent is de woning voorzien van een compleet nieuw, geïsoleerd dak.
- Nieuwe ketel geplaatst in 2015.
- Badkamer in 2018 volledig gerenoveerd.
- Geheel voorzien van nieuwe radiatoren.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00299
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 4 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,4 m²
Woonkameroppervlakte 27,55 m²
Keukenoppervlakte 9,5 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken