Verkocht: Missionarisstraat 37, 5038 PG Tilburg

€ 297.500,- k.k.

Beschrijving

MISSIONARISSTRAAT 37 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Missionarisstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het glas-in-lood venster boven de voordeur en het raam in de voordeur, valt lekker veel daglicht de entree binnen. De tegelvloer past perfect bij de sfeer van deze woning. Via de entree heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de living lekker ruim geworden. De gaskachel in het voorste gedeelte van de living geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer.

Keuken: In de aanbouw bevindt zich de keuken. Deze greeploze keuken heeft een mooie lange aanrecht. Je vindt er een vaatwasser en een 4-pits gastoestel. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer en de binnenplaats. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de keuken, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je aan de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand en is nu ingericht als kantoor/studeerkamer. Hier vind je ook de toegang tot de vide. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is de "masterbedroom" deze beschikt over een wastafel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn extra ruimtelijk door de dakkapellen. Een mooi detail vormen de karakteristieke dakspanten.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een vide/zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de poort achterin de binnenplaats kun je makkelijk achterom. De ruime berging is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 119 m2;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Inhoud 334 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Recent schilderwerk 2021;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00511
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 januari 2022
Laatste wijziging Donderdag 27 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83,9 m²
Woonkameroppervlakte 31,41 m²
Keukenoppervlakte 8,33 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 502 Tilburg P 502
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op