Verkocht: Moerkapellestraat 56, 5045 LE Tilburg

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

MOERKAPELLESTRAAT 56 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.
En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast. De vloer met vloerverwarming, is uitgevoerd in polargrey hout welke mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er een heerlijke grote leefruimte ontstaan. De grote schuifpui in de achtergevel en de lichtstraat in het dak van de aanbouw aan de achterzijde, zorgen voor heel veel daglicht. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Keuken: Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over het groene Mosselhoekplein. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een combi/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in het aparte halletje naast de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vindt je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is voorzien van een deur met Frans balkon. Alle slaapkamer zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime douche, toilet, design radiator en een wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamer spullen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger ook heb je hier toegang tot de 4 de en 5 de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het overdekte dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en daarmee ook een volwaardige slaapkamer geworden. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met PVC-laminaat.

Overige verdiepingen

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes, die je bereikt via een Vlizotrap.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt ! Altijd een opgeruimde tuin dus !

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlak 144 m2
- Woonoppervlak 133 m2
- Inhoud 457 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Uitbouw aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Zonnewering aan de achtergevel.
- Vloerverwarming.
- Overdekt dakterras.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00229
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 21 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,7 m²
Woonkameroppervlakte 37,58 m²
Keukenoppervlakte 14,19 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken