Nieuw in verkoop

Te koop: Moerkapellestraat 78, 5045 LE Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

MOERKAPELLESTRAAT 78 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp de Kievit. Tuindorp de Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen. (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.
En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De donkere "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een heerlijke grote leefruimte ontstaan. De grote schuifpui in de achtergevel zorgt voor heel veel daglicht. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Je vindt er ook een toegang tot de voorraadkast onder de trap.

Keuken: In 2019 is er een geheel nieuwe keuken geplaatst, deze ligt aan de voorzijde van de woning. De mat witte greeploze keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een inductie kookplaat met moderne afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand tegen de lange wand van de woning vind je een koelkast, een vriezer en een oven.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vindt je 2 slaapkamers en de badkamer. De "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamer zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een lichte "houtlook" laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruime douche, toilet, design radiator en een wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamer spullen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier zou je prima nog een derde of zelfs vierde slaapkamer kunnen realiseren. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het Velux dakraam en het raam in de voorgevel zorgen voor lekker veel daglicht. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als de slaapkamers op de eerste verdieping.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie speelse sierbestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt ! Altijd een opgeruimde tuin dus !

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlak 138 m2;
- Woonoppervlak 102 m2;
- Inhoud 359 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00476
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,1 m²
Woonkameroppervlakte 32,95 m²
Keukenoppervlakte 9,29 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 3639 Tilburg AG 3639
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken