Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Montfortanenlaan 70, 5042 CX Tilburg

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

MONTFORTANENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het betreft een woning die gemoderniseerd moet worden dus neem zeker je klushandschoentjes en kluskleding mee.....!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is eenvoudig maar functioneert nog goed !

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je maar liefst 4 slaapkamers waarvan een met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Er bevindt zich op deze verdieping ook een badkamer, deze ligt tussen twee slaapkamers in en biedt ruimte voor een bad, douche en toilet.

Balkon

Het balkon bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de kleinste slaapkamer, vanuit hier heb je een mooi vrij uitzicht op het groene park aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Zuiden. In de ochtend heb je vanuit het Oosten meteen al de zon te pakken. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlak 151 m2;
- Woonoppervlak 93 m2;
- Inhoud 351 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Het platte dak van de woning is recent geheel vernieuwd;
- Op loopafstand van de Westermarkt;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00402
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
Laatste wijziging Donderdag 8 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 29,09 m²
Keukenoppervlakte 6,3 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,1 m²
Balkonoppervlakte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 1586 Tilburg AC 1586
Perceeloppervlakte 151 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken