Verkocht: Mozartlaan 210, 5011 SV Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

MOZARTLAAN 210 TILBURG

Deze ruime drive-in-woning is gelegen in de wijk De Lijnse Hoek in Tilburg, beschikt over een garage en een parkeerplaats op eigen grond voor het huis. De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein". En op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg.

Indeling

BEGANE GROND:

Door de vensters in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de meterkast en de toegang tot de garage. Vanuit deze ruimte kun je ook doorlopen naar de tweede hal waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Er is hier ook nog een aparte toilet en een berging met de CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een tuinkamer/bijkeuken. Deze geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer. De keuken uit 2015 is voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een RVS afzuigkap maar de echte blikvanger is het roestvrijstalen gasfornuis met extra brede oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Aan de voorzijde van de woning vind je de living. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houten vloer geeft de living een warme en rijke uitstraling.

Tweede verdieping

Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Deze is praktisch opgedeeld met twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde van de woning en in het midden een badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en de "masterbedroom" beschikt over een karakteristieke witte houten vloer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet, wastafel met ondermeubel en een wandmeubel. Tenslotte vind je er ook nog een ligbad. Laat het vol lopen en ontspan na een drukke dag languit in het warme water met schuim.

Tuin

De achtertuin ligt op zuid-oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlak 95 m2;
- Woonoppervlak 122 m2;
- Inhoud 469 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gunstig gelegen ten aanzien van scholen en uitvalswegen;
- Nabij Sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00526
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 februari 2022
Laatste wijziging Woensdag 27 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,6 m²
Woonkameroppervlakte 31,86 m²
Keukenoppervlakte 12,95 m²
Inhoud 469 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg S 4161 Tilburg S 4161
Perceeloppervlakte 95 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen