82 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Munnekeburenstraat 18, 5045 DV Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 460.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

MUNNEKEBURENSTRAAT 18 TILBURG

Op zoek naar een woning aan de Westrand van Tilburg. In een goed bereikbare rustige wijk aan de rand van de natuur ? Welke door haar centrale ligging ideaal is gelegen voor woon-werk verkeer in de provincie en ver daar buiten ? Dan moet je zeer zeker deze verrassend ruime woning aan de buitenrand van / Leeuwerik / Tuindorp de Kievit in de wijk de Reeshof bekijken... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1999
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00198
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Woonkameroppervlakte 51,12 m²
Keukenoppervlakte 9,92 m²
Inhoud 705 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MUNNEKEBURENSTRAAT 18 TILBURG

Op zoek naar een woning aan de Westrand van Tilburg. In een goed bereikbare rustige wijk aan de rand van de natuur ? Welke door haar centrale ligging ideaal is gelegen voor woon-werk verkeer in de provincie en ver daar buiten ? Dan moet je zeer zeker deze verrassend ruime woning aan de buitenrand van / Leeuwerik / Tuindorp de Kievit in de wijk de Reeshof bekijken ! De woning vormt samen met 13 andere woningen een cirkel en biedt daardoor veel privacy.

De ligging is uniek, aan een natuurgebied met waterpartijen en aansluitend het door groen omgeven Wilhelminakanaal. Binnen 2 seconden zit je op het fietspad langs het kanaal en kun je naar het centrum van Tilburg fietsen. Maar ook Dongen (5,5 km), Oosterhout (10,5 km) en Rijen (6 km) zijn binnen een mum van tijd met de fiets bereikbaar. En wat te denken van een prachtig natuurreservaat. Landgoed Huis ter Heide ligt op slechts 6 km. Met de auto, die je onder je eigen carport kunt parkeren, zit je na het nemen van 2 rotondes al op de uitvalswegen richting Breda, Dongen en Waalwijk.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via het voetpad naast de woning bereik je de voordeur en de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping met daaronder een extra berging en de meterkast. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en de tuin/muziekkamer. Op de vloer liggen eiken houten planken die mooi doorlopen naar de overige ruimtes op de begane grond.

Woonkamer: Als je de living betreedt, word je meteen gegrepen door de enorme ruimte. De grote raampartijen in de beide zijgevels versterken dit nog eens extra en zorgen voor lekker veel daglicht. Hier is dus genoeg plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel.

Keuken: Achter de woonkamer, naast de eettafel, vind je de halfopen keuken. Terwijl je gasten gezellig aan tafel zitten houd jij contact met ze tijdens het koken. In deze keuken is alles voor handen om een heerlijke maaltijd te bereiden. Je vindt er een grote oven, kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Ideaal is de extra berging tussen de keuken en de woonkamer. Hier kun je lekker veel keukenspullen en voorraad kwijt.

Tuinkamer: Als extra verrassing bevindt er zich in deze royale woning, nog een kamer op de begane grond. Deze wordt nu gebruikt als muziekkamer. Natuurlijk heb je nog veel meer opties voor deze extra ruimte. Een speel/tv kamer voor de kinderen bijvoorbeeld of je maakt er een een kantoor van.

Serre: Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de serre. Deze is maar liefs 27 m2 !!! Plaats genoeg voor een loungebank en een eetgedeelte. Hier geniet je maximaal van je tuin ook tijdens regenachtige dagen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een badkamer en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is net als de twee slaapkamers aan de andere zijde van de woning voorzien van een houtlook laminaatvloer. De kleinste slaapkamer beschikt over een speels balkon. In het midden van de verdieping vind je de badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet, wastafel met opbergruimte en een ligbad waar je heerlijk in kunt relaxen na een drukke werkdag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier nog eens 2 ruime slaapkamers EN een TWEEDE badkamer....met douche, toilet, ruime wastafel met wandmeubel en opbergkast. Aan de grote van de 2 slaapkamers op deze verdieping merk je pas goed hoe ruim dit huis is. De "masterbedroom" is nu dan ook ingericht in de slaapkamer met het balkon op deze verdieping. De andere slaapkamer heeft een speelse erker en ook hier ligt in alle kamers een laminaatvloer.

Tuin

Naast de woonkamer bevindt zich de tuin met de serre. Deze ligt op het noord/oosten. Meteen in de ochtend kun je hier dus al genieten van de eerste zonnestralen. De berging bereik je via de carport EN de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlak 358 m2
- Woonoppervlak ca 206 m2
- Inhoud ca 705 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Tuin op het noord oosten
- Parkeren onder je eigen carport .
- Voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken