Verkocht: Nieuwstraat 75, 5025 GA Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

NIEUWSTRAAT 75 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezelige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en een basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de ruime gang, vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De grijze tegelvloer loopt vanuit de hal mooi door over de gehele begane grond.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een ruime living. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Extra opbergruimte is te vinden in de kast onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De enorme leefkeuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte van de woning. Hier kun je heerlijk met vrienden en familie bijkletsen terwijl je de lekkerste gerechten bereidt op het grote "restaurant" gasfornuis. De keuken heeft met zijn houten panelen een warme uitstraling en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Er is een dubbele spoelbak, een vaatwasser en in de grote kastenwand vind je de oven en de ijskast. Door het grote raam boven het aanrecht en de openslaande deuren in de achtergevel valt lekker veel licht de keuken in.

Achter de keuken bevindt zich het toilet met een grote wastafel met ondermeubel.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De "master bedroom" bevindt zich samen met de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, Beide zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, geeft toegang tot het plat dak van de aanbouw. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De geheel vernieuwde industriële betonlook badkamer op deze verdieping, heeft een heerlijke ruime inloopdouche met sfeervolle betegeling. Er is een grote wastafel met wandmeubel en een zwevend toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

Binnenplaats:
De diepe binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. De mooie boom naast de ruime berging geeft de binnenplaats en extra groene uitstraling. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 136 m2
- Woonoppervlak 106 m2
- Inhoud 397 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Leefkeuken in de aanbouw.
- Nieuwe badkamer in de aanbouw op de eerste verdieping.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00257
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,5 m²
Woonkameroppervlakte 25,07 m²
Keukenoppervlakte 18,48 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1.030 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken