Verkocht: Observantenhof 5, 5025 KX Tilburg

Beschrijving

OBSERVANTENHOF 5 TILBURG

Dit instapklare appartement bevindt zich aan en zijstraat van de bruisende Korvelseweg op loopafstand van het centrum van Tilburg! De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg en op fietsafstand van de Universiteit, loopafstand van een supermarkt, evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het parkeerterrein aan het Observantenhof toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang naar de lift.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de galerij naar dit appartement.
Eénmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de living met keuken, de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Een aparte berging en de meterkast bevinden zich ook in de hal.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springt meteen de grote glazen pui met balkon in het oog. Met mooi weer kun je de deur open slaan, het zorgt ook voor veel licht in deze woonkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer die vanuit de woonkamer mooi doorloopt naar de entree. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de ruime keuken.

Keuken: De strakke witte keuken, bevindt zich naast de living en beschikt over een gaskookplaat met daar boven een moderne RVS afzuigkap, een ruime oven en een ijskast. Er is een vaatwasser-aansluiting aanwezig. Terwijl je staat te koken kunnen je gasten al lekker genieten van een drankje op het balkon.

Slaapkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde van het appartement. De kleinste slaapkamer met een speels rond raam, is nu in gebruikt als kleedkamer en kantoor.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel, en een ligbad met douche. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.
Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlak 78,50 m2;
- Inhoud 243 m3;
- Servicekosten VVE € 141.59 per maand;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel C;
- Twee slaapkamers;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.