Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oeralweg 69, 5022 GR Tilburg

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

OERALWEG 69, TILBURG

Deze verrassende volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning bevat nog veel karakteristieke jaren dertig elementen, zoals de tegelvloer, de paneeldeuren en de trapopgang.

Woonkamer: De strakke woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning lekker ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een lekkere eettafel en een royale zithoek. Door de grote vensters valt veel daglicht naar binnen. Op de grond ligt een "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: De witte keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een kastenwand met een ijskast. Er is een vaatwasser maar de echte blikvanger is het extra brede vijf pits gasfornuis met oven. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor lekker veel lichtinval. Extra bergruimte vind je in de kast onder de trap.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de hal met de achterdeur en de toegang tot het aparte toilet en de badkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De strakke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De donkere tegels op de vloer lopen mooi door naar het aparte toilet, de hal en de keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grootste slaapkamers hebben een vaste kast en zijn afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt op de overloop en in de kleinere slaapkamer. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het aparte toilet. De paneeldeuren en de hoge witte plinten zorgen voor een karaktervolle uitstraling van deze verdieping.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder, bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De onderhoudsvriendelijk tuin ligt op het zuiden en vangt dus lekker veel zonlicht. De bomen achter de tuin en het gebrek aan achterburen zorgen voor veel privacy. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 149 m2;
- Woonoppervlak 86 m2;
- Inhoud ca 325 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gerenoveerd;
- Nieuwe HR Combiketel (augustus 2018);
- Bedrading en meterkast zijn recent vervangen;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00312
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 augustus 2020
Laatste wijziging Zondag 13 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Woonkameroppervlakte 23,44 m²
Keukenoppervlakte 8,55 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken