Verkocht: Oerlesestraat 132, 5021 TX Tilburg

€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

OERLESESTRAAT 132 TILBURG

De woning ligt in de Wijk Oerle aan de Oerlesestraat. Een gezelige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De entree is netjes afgewerkt en op de grond ligt een "houtlook"lamionaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer en de keuken. . Je vind er de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Doordat de keuken naar achteren is uitgebouwd is de living lekker ruim. Plaats genoeg dus voor een ruime zithoek en tegen de lange zijwand kun je een grote (servies)kast plaatsen. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de ruime opbergkast onder de trap.

Keuken: Via een klein barretje en een grote witte boog kom je in de keuken achter de woonkamer. De lichtkoepel in het plafond en de glazen pui naar de achtertuin, zorgen voor een lekkere lichte keuken. Deze is strak uitgevoerd in grijs met houtaccenten. Je bereidt er de lekkerste gerechten in de grote RVS oven of op het gasfornuis, terwijl je gasten aan de eettafel genieten van een drankje. De vaat kun je na afloop kwijt in de vaatwasser.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich de ruime badkamer. Hier kun je heerlijk languit genieten in een warm bad of jezelf snel opfrissen in de ruime douche. Het grote wandmeubel met wastafel beschikt over veel opbergruimte en je vindt er ook het toilet.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dak van de benedenverdieping. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en op de grond ligt een "houtlook" laminaatvloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, is de verrassing van deze woning. Doordat de verdieping aan de achterzijde recht omhoog is uitgebouwd, is hier lekker veel ruimte ontstaat. Er is een royale wasruimte gecreëerd met de benodigde aansluitingen. De andere ruimte is groot genoeg voor een derde slaapkamer of een studeer/kantoorkamer.

Tuin

De achtertuin van deze woning heeft een eigen achterom en de ligging kan niet beter….…..namelijk vol op zuid ! Hier kun je dus tot in de late uurtjes heerlijk genieten van een lekker wijntje in de zon ! De ruime berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1941
- Perceeloppervlak 94 m2
- Woonoppervlak 111.40 m2
- Inhoud 411.27 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00220
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,4 m²
Woonkameroppervlakte 23,95 m²
Keukenoppervlakte 12,64 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken