48 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Olivier van Noortstraat 4c, 5021 SM Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

OLIVIER VAN NOORTSTRAAT 4C TILBURG

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters va... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1936
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00173
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 24,26 m²
Keukenoppervlakte 9,32 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OLIVIER VAN NOORTSTRAAT 4C TILBURG

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke ronde jaren 30 voordeur, betreed je de hal van de woning. Door de zijramen naast de voordeur valt er lekker veel licht naar binnen.
Naast de trap naar de eerste verdieping, vind je hier ook nog een berging onder de trap. Op de vloer ligt een "houtlook" PVCvloer, deze loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De authentieke schouw met gelhaard springt bij binnenkomst in de woonkamer meteen in het oog. Hoe lekker moet het zijn om tijdens een koude winteravond heerlijk op de bank te ploffen in de zithoek naast de schouw. De woonkamer biedt ook nog voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig met de hele familie omheen kunt zitten.

Keuken: In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het grote roestvrijstalen fornuis is de droom van iedere keukenprins of prinses. Een grote raam boven het aanrecht, zorgt voor lekker veel daglicht in deze keuken en contact met buiten. Er bevindt zich naast de woonkamer ook nog een extra berging, ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast en het opbergen van je boodschappen en keukenspullen.

Badkamer: Via de hal achter de keuken, loop je door naar de badkamer. Deze beschikt zowel over een ligbad als een douche met extra grote douchekop. De wastafel met wandmeubel heeft lekker veel opbergruimte en je vind hier ook het toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping van de woning vind je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Allebei zijn ze voorzien van een inbouwkast. Je kunt dus zelf kiezen welke van deze 2 ruimtes de masterbedroom wordt. Aan de achterkant bevindt zich nog een derde kamer, deze zou je ideaal kunnen inrichten als garderobe kamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is ook nog een volwaardige slaapkamer met dakkapel en een ruime overloop voor het opbergen van extra spullen. Deze hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin

Via de hal achter de keuken loop je de enorm diepe achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een poort naast het huis, hierdoor bereik je met je fiets gemakkelijk de Olivier Noortstraat. Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 171 m2
- Woonoppervlak 118 m2
- Inhoud 411 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Volledig voorzien van elektrische rolluiken.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Eigen achterom.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken